Warum der Kauf von Luxusimmobilien in Portugal eine Zuflucht vor der hohen Inflation ist

Der Immobilienmarkt hat in Portugal und darüber hinaus seine Widerstandsfähigkeit bereits bewiesen, zunächst während der Pandemie und nun im Zuge der durch den Krieg in der Ukraine ausgelösten Inflation. Der Kauf von Luxusimmobilien in Portugal hat im Jahr 2022 stark zugenommen, was darauf hindeutet, dass diese Art von Investition für einkommensstarke Familien eine Zuflucht vor der Inflation ist, die in Portugal im Jahr 2022 Rekordhöhen erreichte. Alles spricht daher dafür, dass die Nachfrage nach Luxusimmobilien in Portugal weiter steigen wird, so das Fazit des von Christie's International Real Estate veröffentlichten Berichts.

In einer Analyse des Luxusimmobilienmarktes kommt das internationale Immobiliennetzwerk zu dem Schluss, dass sich der Markt heute an einem „wichtigen Reifepunkt nach einem beispiellosen Jahr 2021 und einem 2022 mit großer Dynamik“ befinde, heißt es in der Publikation. Dies bedeutet, dass zwei Jahre nach dem anfänglichen Pandemieschock der Luxusimmobilienmarkt in Portugal einen Moment der Stabilisierung erreichen und allmählich zu einem „normalen Niveau“ zurückkehren wird, das dem in 2019 ähnlich ist.

„Im Jahr 2021 hatten wir den höchsten Umsatz, den das Unternehmen je erzielt hat, und 2022 war ein sehr positives und sehr dynamisches Jahr mit einem starken Wachstum von 65 % (bei Verkäufen und Vermietungen) im Vergleich zum Vorjahr, wobei der Verkauf einen besonderen Schwerpunkt hatte“, wird Rafael Ascenso, Generaldirektor von Porta da Frente Christie’s, dem Vertreter der Marke in den Regionen Großraum Lissabon und Alentejo, in dem Bericht zitiert.

Wie können Luxusimmobilien vor Inflation schützen?

Die Nachfrage nach erstklassigen Immobilien steigt. Und „die Zahl der Transaktionen im mittleren und oberen Marktsegment in der ersten Jahreshälfte hat bewiesen, dass Investitionen in sogenannte ‚harte Vermögenswerte‘ zu den besten Optionen gegen Inflation gezählt werden können“, so die Experten von Christie's International Real Estate. Dies liegt daran, dass viele einkommensstarke und vermögende Familien nun die Möglichkeit einer kurzfristig eintretenden Rezession befürchten und Wohnimmobilien als „grundlegende Absicherung“, als „wertvollen „Inflationsschutz“ betrachten.

„Für diejenigen, die heute über Ersparnisse verfügen, gibt es keine bessere Lösung, als das Geld von der Bank zu nehmen und in Immobilien zu investieren. Stellen Sie sich vor, ein Investor oder eine Familie, die eine Million Euro zur Verfügung hat, verliert bei einer Inflation von 7 % jeden Monat 5.000 Euro, wenn dieser Betrag nicht in eine rentable Anlage investiert wird. Dasselbe passiert mit Ausländern, die das gleiche Problem mit Inflation haben und in Portugal einen ausgereiften Immobilienmarkt mit viel niedrigeren Preisen als in ihren Herkunftsländern vorfinden“, fügt Rafael Ascenso hinzu.