Segment der Markenresidenzen schließt 2025 mit starkem globalen Wachstum ab

Der globale Markt für Markenresidenzen schloss das Jahr 2025 laut Savills mit einem positiven Ergebnis ab. Die Zahl der Objekte stieg von 764 im Dezember 2024 nun auf geschätzte 910.

Das Jahr erwies sich als eines der dynamischsten der jüngeren Geschichte: Weltweit expandierten Markenresidenzen um 19 % und zeigten eine starke Performance sowohl in Stadt- als auch in Küstenregionen.

Der aktuelle Bericht der globalen Wohnungsbauberatung von Savills prognostiziert, dass dieses Konzept seine internationale Expansion fortsetzen und bis 2032 25 neue Länder erreichen wird – darunter Georgien, Armenien und Pakistan – und dass 39 neue Hotelmarken sowie 19 andere Marken eingeführt werden.

„Die Dynamik in diesem Sektor bleibt weiterhin stark“, erklärte Louis Keighley, Leiter der globalen Wohnungsbauberatung bei Savills. „Unsere Daten deuten darauf hin, dass bis 2032 voraussichtlich weitere 837 Objekte auf den Markt kommen werden, wodurch sich die Gesamtzahl weltweit auf 1.747 erhöhen könnte.“

Diese reichen von exklusiven Küstenimmobilien mit direktem Zugang zum Strand und maßgeschneiderten Serviceleistungen bis hin zu Penthouse-Wohnungen in Wolkenkratzern mit spektakulärem Stadtblick. Markenresidenzen haben sich in großen urbanen Zentren wie Dubai, Miami, London und New York sowie in begehrten Küstenorten wie Phuket, Los Cabos und Comporta als sehr erfolgreich erwiesen.

Paula Sequeira, Direktorin für Beratung und Bewertung bei Savills, merkte an: „Portugal hat seine Position als führender Standort für hochwertige und luxuriöse Wohnungsbauprojekte gefestigt. Das Land zieht weiterhin zunehmend anspruchsvolle Bauprojekte an, die oft mit renommierten Hotel- und Lifestyle-Marken in Verbindung stehen.“

Sie fügte hinzu: „Dieser Trend stärkt die Position Portugals auf dem europäischen Markt. Trotz des bemerkenswerten Wachstums und der erhöhten Sichtbarkeit im Jahr 2025 ist das Potenzial des Landes in diesem Segment noch lange nicht voll ausgeschöpft.“

Hotelketten dominieren weiterhin

Die großen Hotelgruppen sind weiterhin Vorreiter im Markt für Markenresidenzen, insbesondere im Luxussektor und im gehobenen Segment. Marriott und Accor führen mit Hunderten von Projekten in der Pipeline, unterstützt durch Multi-Brand-Portfolios mit über 35 Marken. Die größten Wachstumschancen bieten sich jedoch bei Mode-, Gastronomie- und Automobilmarken.

Im Jahr 2025 traten drei neue Kategorien von Marken außerhalb des Hotelbereichs in den Markt ein, und zwar Medien, Musik und Kunst, wobei Elle, Pharrell Williams und der Louvre Pioniere in diesem Sektor waren. Savills erwartet in den kommenden Jahren eine weitere Expansion in den Bereichen Sport, Gaming und Kino.

Wachstumsschub im Nahen Osten, in Afrika und im asiatisch-pazifischen Raum

Während Nordamerika im Bereich Markenresidenzen an Bedeutung verloren hat, verzeichneten der Nahe Osten und Nordafrika in den letzten fünf Jahren ein bemerkenswertes Wachstum von 187 %, das maßgeblich von den Golfmärkten und Dubai getragen wurde. Auch der asiatisch-pazifische Raum legte um 55 % zu, angeführt von Vietnam, Thailand und Indien.

Im Jahr 2025 wurden in Europa, Mittelamerika und Lateinamerika über 50 neue Stadt- und Resortprojekte verzeichnet. Savills geht davon aus, dass der globale Markt für Markenresidenzen bis 2032 eine ausgewogenere Verteilung erreichen wird, wobei keine einzelne Region mehr als ein Viertel des weltweiten Angebots ausmachen wird.