Der Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie ist eine Lösung, die mehrere Vorteile mit sich bringen kann, vor allem wenn Sie nach Portugal ziehen und in Ihrem Traumhaus wohnen möchten. Es gibt interessante Angebote für den Kauf von renovierungsbedürftigen Immobilien in Portugal, und sie bieten eine großartige Gelegenheit, etwas Geld zu sparen. Und wenn ein Haus zwar unattraktiv aussieht, aber gutes Potenzial hat, kann man es umbauen und nach seinen Vorstellungen gestalten.
Um Fehler zu vermeiden, sollten Sie vor dem Kauf einer zu renovierenden Immobilie in Portugal verschiedene Aspekte abwägen, um zu sehen, ob es sich um eine gute Investition handelt und ob die notwendigen Arbeiten möglicherweise sehr hohe Kosten verursachen könnten. Die Experten von habitissimo stehen Ihnen mit Ratschlägen zur Renovierung von Immobilien in Portugal zur Seite. Sie geben Ihnen ein paar Tipps, die Sie beachten sollten, und haben einige Renovierungsideen, die beim Kauf einer Immobilie eine gute Investition sein können.
Beheben von Baumängeln im Gebäude
Das Durchführen einer technischen Begutachtung des Zustands der Baustruktur am gesamten Gebäude, auch wenn es sich um eine Wohnung handelt, zählt zu den grundlegenden Schritten vor dem Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie in Portugal.
Arbeiten an der Bausubstanz können ein beträchtliches Budget erfordern. Daher ist es ratsam, sorgfältig zu überlegen, ob sich der Kauf lohnt oder nicht, falls viele Baumaßnahmen erforderlich sind.
Bei einem Altbau ist eine Abnutzungsuntersuchung erforderlich, aber auch bei einem Neubau sind bauliche Mängel, die Aufmerksamkeit verdienen, nicht völlig auszuschließen.
Problem mit Feuchtigkeit lösen
Wenn die zu erwerbende Immobilie deutliche Anzeichen von Feuchtigkeit aufweist, wie etwa Flecken, Schimmel und Ablösung von Farbe oder Putz, ist eine Inspektion erforderlich, um die Ursache des Problems zu ermitteln. Es kann sich um eine Infiltration, ein Belüftungsproblem oder eine Folge der schlechten Wärmedämmung des Gebäudes handeln.
Je nach Ursache für die Feuchtigkeit können die Kosten stark variieren. Eine Untersuchung vor dem Kauf einer Immobilie hilft zu verstehen, welche zusätzlichen Investitionen erforderlich sind.
Änderungen an der Aufteilung des Innenbereichs
Manchmal wird eine Immobilie besichtigt und man hat die Idee, sie komplett umzugestalten. Man möchte etwa die Position und Größe verschiedener Räume verändern, Trennwände aufbrechen, um mehr Licht hereinzulassen, oder die Funktion eines Raums ändern. Wenn Sie in die komplette Renovierung des Hauses investieren möchten, dann können Sie dies umsetzen. Sie sollten sich jedoch darüber im Klaren sein, dass etwa das Verlegen von Bereichen wie Bad und Küche zwar möglich ist, aber das Gesamtbudget für die Arbeiten erhöhen kann.
Fenster ersetzen
Zu den dringendsten Aufgaben, die beim Kauf eines Altbaus in Portugal anstehen, zählt der Austausch der Fenster. Tatsächlich haben viele renovierungsbedürftige Gebäude Fenster, die nicht gut isolieren, was zu erheblichen Wärmeverlusten führt. Der Austausch der Fenster durch modernere und besser isolierende Versionen spart die Kosten für Heizung und Kühlung der Immobilie und erweist sich als eine Investition, die sich im Laufe der Zeit amortisiert, mit dem Vorteil hat, dass sie zeitgemäßer ist.
Renovieren von Bädern und Küchen
Das Renovieren von Bereichen wie Küchen und Bädern haben den größten Einfluss auf das für Renovierungen vorgesehene Budget. Je nach deren Zustand und den erforderlichen Maßnahmen kann das Budget jedoch stark variieren. Darüber hinaus hat die Qualität der verwendeten Oberflächen einen großen Einfluss auf die Kosten, die für die Fertigstellung des Projekts erforderlich sind.
Ein kompletter Umbau ist jedoch nicht immer notwendig. Wenn Böden und Wände nicht ausgetauscht werden müssen, können Sie zum Beispiel etwas mehr in Küchenmöbel oder Küchengeräte investieren oder die Badewanne durch eine praktischere Dusche ersetzen.
Böden erneuern
Wenn alle Ausstattungsmerkmale der Immobilie den Suchkriterien entsprechen, die Böden aber alt oder beschädigt sind oder in jedem Raum ein anderes Material vorhanden ist, lohnt sich die Investition in einen neuen Boden. Sie können moderne Beläge verwenden, die dem Haus ein völlig neues Aussehen verleihen und in allen Räumen eine gleichmäßige Oberfläche schaffen, wodurch die Immobilie auch größer wirkt.
Wenn Ihr Budget nicht so hoch ist, können Sie mehrere kostengünstige Optionen in Betracht ziehen. Sie können beispielsweise Böden auflegen, die keinen Abriss erfordern und dennoch ein gutes Ergebnis erzielen, wie Laminat oder PVC.
Renovierungsbedürftige Immobilie in Portugal zu verkaufen
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