Das Ende des „Golden Visa“-Programms in Lissabon und Porto rückt näher

Foto von Sonja Langford auf Unsplash
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15 Oktober 2020, Redaktion

Das Ende der Erteilung der „goldenen Visa“ in den Ballungsräumen von Lissabon und Porto, das nach einem Vorschlag zur Änderung des Staatshaushalts für 2020 ausführlich genehmigt wurde, rückt näher. Die Entscheidung, die Bestimmung dieser Maßnahme (in den großen städtischen Zentren) zu ändern, die in den letzten Jahren die treibende Kraft für Immobilieninvestitionen in Portugal war, hat sich aufgrund der Corona-Pandemie verzögert. Die Regierung möchte die neue Gesetzesvorlage jedoch bis Ende des Jahres fertigstellen.

Premierminister António Costa wird laut einem Bericht im Jornal de Negócios klare Anweisungen zu den im Staatshaushalt 2020 festgelegten Bestimmungen gegeben haben. In der Praxis ist die Erteilung von Aufenthaltsgenehmigungen für Investitionstätigkeiten (ARI), wie das Golden-Visa-Programm offiziell genannt wird, für Immobilieninvestitionen ausländischer Staatsbürger jetzt auf Gemeinden im Landesinneren und in den autonomen Regionen der Azoren und Madeira beschränkt.

Die Höhe der erforderlichen Investitionen wird laut demselben Bericht ebenfalls angehoben: Das Gesetz verlangt nun den Erwerb von Immobilien mit einem Wert von 500.000 Euro oder mehr oder den Kauf eines über 30 Jahre alten Gebäudes in einem städtischen Sanierungsgebiet vor, dessen Wert nach der erforderlichen Renovierung 350.000 Euro beträgt. Es sollte jedoch beachtet werden, dass Investitionen in Forschungsaktivitäten oder die Unterstützung des künstlerischen Schaffens oder in die Schaffung von Arbeitsplätzen überall im Land fortgesetzt werden können.

Branchenexperten bitte, die Regierung, umzudenken

Branchenexperten bitten jedoch weiterhin um Vorsicht bei Änderungen dieses Gesetzes. Zu Beginn des Jahres, kurz nachdem die Pläne zur Beendigung der goldenen Visa bestätigt worden waren, waren dem Vizepräsidenten des portugiesischen Verbandes der Immobilienförderer und -investoren (APPII), Hugo Santos Ferreira, viele Investitionspläne bekannt, die aufgrund der Entscheidung des portugiesischen Parlaments und der allgemeinen Unsicherheit auf Eis gelegt wurden.

Inmitten der Corona-Pandemie haben auch andere Stimmen des Sektors die Bedeutung dieses Anlageinstrumentes betont und die Regierung aufgefordert, ihre Entscheidung zu überdenken. In einer Erklärung gegenüber Dinheiro Vivo sagte der Generaldirektor von CBRE, Francisco Horta e Costa, dass Maßnahmen wie das goldene Visum „für die Erholung des Marktes nach der Pandemie von grundlegender Bedeutung sein könnten“. Diese Ansicht wird von Patrícia Barão geteilt, die für das Wohnsegement von JLL zuständig ist und erklärt, dass die Visa „ein entscheidendes Instrument für Investitionen aus Asien, Brasilien, den USA, der Türkei und Südafrika sind. Ihre Hebelwirkung hat dem Staat bisher Steuern und Gebühren in Höhe von über 700 Millionen Euro eingebracht.

Für APEMIP-Präsident Luis Lima hat die von der Corona-Krise geschaffene Situation „die Bedeutung ausländischer Investitionen betont“ und „die Notwendigkeit, von der im Staatshaushalt 2020 vorgesehenen Einschränkung dieser Maßnahme zurückzutreten, liegt auf der Hand. Anstatt zu versuchen, ausländische Investitionen einzudämmen, sollte es unsere Aufgabe sein, durch solche Programme wieder eine Strategie der Erholung zu verfolgen“.

Originalartikel: Vistos Gold Acabam Ainda Este Ano Em Lisboa und No Porto (Jornal de Negócios)

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