La fine dei visti d'oro a Lisbona e Porto diventerà realtà entro la fine dell'anno

Il governo ha deciso di lasciare in "stand by" le modifiche al programma durante la pandemia, ma ora vuole che il disegno di legge sia pronto entro la fine del 2020.

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Foto di Sonja Langford su Unsplash
15 ottobre 2020, Redazione

La fine del rilascio dei cosiddetti "visti d'oro" nelle aree metropolitane di Lisbona e Porto, che è stata approvata in dettaglio a seguito di una proposta di modifica del bilancio statale per il 2020 (OE2020), diventerà finalmente realtà entro la fine dell'anno. La decisione di cambiare le regole del regime (nei principali centri urbani) che negli ultimi anni è stata la forza trainante degli investimenti immobiliari è stata ritardata a causa della pandemia, ma il governo vuole che il nuovo disegno di legge sia pronto entro la fine dell'anno.

Il primo ministro António Costa avrebbe dato chiare istruzioni per rispettare quanto dettagliato nel bilancio dello Stato per il 2020, secondo un rapporto di Jornal de Negócios. In pratica, la concessione delle Autorizzazioni di Soggiorno per Attività di Investimento (ARI), nome ufficiale del programma dei visti d'oro, per gli investimenti immobiliari effettuati da cittadini stranieri è ora limitata ai comuni delle regioni interne o autonome delle Azzorre e di Madeira.

Anche il valore minimo degli investimenti richiesti verrà aumentato, secondo lo stesso rapporto: la legge ora richiede l'acquisizione di un immobile di valore pari o superiore a 500.000 euro, oppure l'acquisto di un edificio di oltre 30 anni, situato in un area di riqualificazione urbana che verrà ristrutturata, per un totale di 350.000 euro. Va notato tuttavia che gli investimenti in attività di ricerca o sostegno alla creazione artistica, o alla creazione di posti di lavoro, possono continuare ovunque nel paese.

Gli esperti del settore vogliono che il governo ci ripensi

Gli esperti del settore continuano a chiedere cautela riguardo alle modifiche a questa legge. All'inizio dell'anno, subito dopo la conferma dei piani per porre fine ai visti d'oro, il vicepresidente dell'Associazione portoghese dei promotori e degli investitori immobiliari (APPII), Hugo Santos Ferreira, era a conoscenza di molti contratti e di alcuni atti che sono stati sospesi a causa della decisione del Parlamento e del clima di incertezza.

Nel bel mezzo di una pandemia, anche altre voci del settore hanno sottolineato l'importanza di questo veicolo di investimento e sollecitano il governo a riconsiderare la propria decisione. In una dichiarazione rilasciata a Dinheiro Vivo, il direttore generale della CBRE, Francisco Horta e Costa, ha affermato che schemi come il visto d'oro "potrebbero essere fondamentali per la ripresa del mercato post-pandemico". Questa opinione è condivisa da Patrícia Barão, responsabile della zona residenziale di JLL, che afferma che i visti sono stati "uno strumento cruciale in termini di acquisizione di investimenti da Asia, Brasile, Stati Uniti, Turchia, Sud Africa e una leva che ha già raccolto più di 700 milioni di euro in tasse e commissioni per fondi statali.

Per il presidente dell'APEMIP Luis Lima, il contesto provocato dal COVID-19 "ha accentuato l'importanza degli investimenti esteri" ed "è evidente la necessità di fare un passo indietro rispetto all'autorizzazione legislativa prevista nel Bilancio dello Stato 2020. Invece di cercare di frenare gli investimenti esteri, il nostro ruolo dovrebbe essere quello di impegnarci nuovamente, attraverso programmi come questi, in una strategia di ripresa", ha concluso.

Articolo visto su: Vistos gold acabam ainda este ano em Lisboa e no Porto (Jornal de negócios)

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