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Comprar o alquilar una casa no es tarea fácil. Hay multitud de factores a los que hay que prestar atención, especialmente si piensas en invertir en el mercado inmobiliario para alquilar, o en vender tu inmueble a un portugués. Desde el número de habitaciones hasta la existencia o no de una plaza de garaje: cada detalle cuenta. Los portugueses cuando alquilan o compran casas tienen ciertas expectativas y necesidades que deberías de tener en cuenta a la hora de realizar una inversión. Hoy contestamos a la pregunta ¿qué es lo que más valoran los portugueses en una propiedad?

La empresa Decisões e Soluções (D&S) ha estado buscando las 7 cualidades que cualquier casa o apartamento debería tener, al menos si quieren ganarse a los compradores portugueses.

Las 7 cualidades más valoradas son:

1. Ubicación

La ubicación abarca numerosos factores: vecindario, proximidad a escuelas, hospitales y empresas básicas, o buen acceso al transporte público. Este es un aspecto muy importante, ya que puede servir para delimitar inmediatamente el interés de una propiedad en particular.

2. Exposición solar

La luz del sol puede ser un factor determinante. La posición del lugar en relación con el sol naciente o la luz natural del atardecer puede generar una mayor demanda de pisos más altos. Por lo tanto, se valora la orientación de la casa, porque depende de si se necesita o no aire acondicionado o calefacción, es decir, gastar más o menos dinero y tener más o menos comodidad.

3. Características distintivas

Si la casa o apartamento ofrece características adicionales, como garaje, trastero, chimenea, balcón, sala de estar, jardín o incluso piscina, "sin duda será más apreciada", dice D&S.

4. Condiciones de la propiedad

Los inmuebles que tienen paredes con agujeros, obras mal hechas y un mal estado general de conservación son mucho más difíciles de vender, según la agencia inmobiliaria.

5. Una distribución inteligente

"Si la casa se distribuye de forma eficiente y lógica, gana puntos." D&S dice que es necesario evitar los grandes pasillos donde se pierde m2, y que se podrían utilizar para hacer más grande la cocina.

6. Vistas de la casa

Cuando miramos por la ventana de la casa es totalmente diferente ver la fachada del edificio en frente o el mar. "Esto puede ser una característica que haga que una casa se venda más rápido”.

7. Seguridad

Ya sea porque está ubicada en una región con un bajo índice de robos y hurtos, o porque tiene un buen sistema de seguridad (como seguridad 24 horas al día, alarma o cámaras), las propiedades seguras son las más buscadas en el mercado.