Les 7 caractéristiques décisives pour les Portugais quand il s'agit d'acheter ou de louer une maison

Gtres
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3 avril 2019, Rédaction

Acheter ou louer une maison n'est pas une tâche facile. Si vous pensez à investir dans le marché immobilier pour louer ou vendre votre propriété à un Portugais, de nombreux facteurs doivent être pris en compte lors du choix d'une maison : du nombre de pièces à l'existence ou non d'une place de parking, chaque détail compte. Aujourd'hui, nous répondons à la question : quelles sont les caractéristiques vraiment décisives lors de l’achat d’une propriété au Portugal ?

La société Decisões e Soluções (D & S) a répertorié les 7 qualités que devrait posséder une maison ou un appartement au Portugal pour convaincre un Portugais. Ceux-ci peuvent être utiles si vous envisagez d'acheter une maison au Portugal, ou bien de vendre ou de louer votre maison à une personne portugaise. Voici donc les 7 caractéristiques les plus recherchées d'une maison:

1. Emplacement

L'emplacement implique un certain nombre de facteurs : la qualité du quartier, sa proximité avec les écoles, les hôpitaux et autres services, ou l'accès aux transports en commun. Cet aspect est très important car il peut servir à réduire immédiatement l’intérêt porté à une propriété avant même que des personnes ne l’aient visitée.

2. Exposition solaire

La lumière du soleil peut être un facteur déterminant. La position du site par rapport au soleil levant ou à la lumière naturelle du coucher du soleil peut générer une demande accrue des appartements aux étages supérieurs par rapport aux appartements du rez-de-chaussée. L’orientation de la maison est également très appréciée, qu’elle soit exposée au sud ou non, car elle détermine si vous aurez besoin de la climatisation ou du chauffage - en d’autres termes, si vous devez dépenser plus ou moins d’argent - et si vous bénéficierez de plus ou moins de confort.

3. Caractéristiques distinctives

Si la maison ou l'appartement offre des caractéristiques supplémentaires, telles qu'un garage, un débarras, une cheminée, un balcon, une salle commune aux copropriétaires, un jardin ou même une piscine, « cela sera sans aucun doute apprécié », déclare D & S.

4. État général de la propriété

Selon l'agence immobilière, il est beaucoup plus difficile de vendre des biens immobiliers dont les murs sont percés de trous, dont les travaux sont mal faits ou dont l'état général de conservation est très mauvais.

5. Une distribution judicieuse

« Si la maison est distribuée efficacement et logiquement, elle obtient des points supplémentaires ». D & S affirme qu'il faut éviter les grands couloirs où l'on perdrait un espace précieux qui pourrait être utilisé pour agrandir la cuisine, par exemple.

6. Vues de la maison

Lorsque nous regardons par la fenêtre de la maison, il y a une énorme différence entre contempler la façade de l’immeuble ou une vue sur la mer. Une belle vue « est un bon atout pour vendre une maison plus rapidement ».

7. Sûreté et sécurité

Que ce soit parce qu'il est situé dans une région à faible taux de cambriolages et de vols, ou bien parce qu'il possède un bon système de sécurité ( sécurité 24 heures sur 24, système d'alarme ou caméras de vidéosurveillance), les propriétés sécurisées sont les plus recherchées du marché.

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