Debido al empeoramiento de la situación epidemiológica en Portugal, el Gobierno ha anunciado que ampliará los criterios de asignación para las ayudas al alquiler a los inquilinos que necesiten ayudas por pérdida de ingresos en 2021 a causa de la pandemia COVID-19. El reglamento, publicado en el Boletín Oficial, define nuevas reglas para la asignación de préstamos, concretamente la reducción del esfuerzo para el pago de la renta del 35% al 30%, que servirá de referencia para acceder a estas medidas. A continuación, analizamos los cambios realizados en esta medida COVID en Portugal.
Cabe recordar que este apoyo económico se basa en la concesión de préstamos sin intereses por parte del Instituto de la Vivienda y la Renovación Urbana de Portugal (IHRU) para ayudar a los inquilinos con el pago de sus alquileres cuyos ingresos se demuestren que han disminuido en más de un 20 %, cuando esta caída de los ingresos se deba a la pandemia. Esto se determina comparando los ingresos mensuales de los hogares con los ingresos anteriores al comienzo de la pandemia en febrero de 2020.
Los siguientes grupos son ahora elegibles para las ayudas al alquiler en Portugal:
- Arrendatarios de vivienda que sea su residencia permanente, cuando el porcentaje del ingreso mensual total de los miembros de su hogar que se destine al pago de la renta mensual de la vivienda sea igual o superior al 30%.
- Estudiantes con contrato de alquiler de vivienda situada a una distancia superior a 50km de la residencia permanente de su hogar, con la finalidad de asistir a un establecimiento educativo, cuando el porcentaje de la renta mensual total de los miembros de su hogar que se pretenda que el pago de la renta mensual de la vivienda sea igual o superior al 30%.
- Avalistas de inquilinos que son estudiantes y no obtienen ingresos de un empleo, si el porcentaje del total de los ingresos mensuales de los miembros del hogar del avalista que se destina al pago del alquiler mensual de la vivienda para estudiantes es igual o superior al 30%.
Hay que tener en cuenta que la prueba de la pérdida de ingresos debe presentarse a la IHRU en los 60 días siguientes a la presentación de la solicitud. La renta mensual a tener en cuenta es igual a la mensualidad y la ayuda financiera concedida al prestatario finalizará si hay una cláusula adicional o un nuevo contrato que incluya un aumento de la renta mensual del apartamento. Los que se mudan sin justificación se arriesgan a perder la ayuda al alquiler en Portugal, pero se acepta como justificación una "ampliación del hogar" o si el propietario no está de acuerdo con la ampliación del contrato anterior.
Prueba del desglose de los ingresos cada tres meses
La ordenanza también establece que los inquilinos deberán demostrar una caída en los ingresos de más del 20% cada tres meses . "Los prestatarios deben enviar prueba de la pérdida continua de ingresos a la IHRU en el mes siguiente a cada trimestre en el que se benefician del préstamo", dice el documento. Si no se aporta dicha prueba o no se demuestra que ya no se cumple la condición de pérdida de ingresos, se dejará de conceder la ayuda al alquiler a partir del mes siguiente.