Según la secretaria de Estado de Vivienda de Portugal, Marina Gonçalves, los propietarios de alojamientos están esperando a que el turismo se recupere.
Will rental prices rise in Portugal in 2021?
Will rental prices rise in Portugal in 2021? / Photo by Georgios Kaleadis on Unsplash

El precio de las viviendas en alquiler ha ido bajando en Portugal durante la pandemia, con una caída del 3% en términos medios nacionales durante el último año. La mayoría de las bajadas de precios que se están produciendo en el mercado del alquiler en Portugal durante este periodo de pandemia son consecuencia de los tiempos que estamos viviendo y no es probable que continúen en el futuro. Así lo afirma la secretaria de Estado de Vivienda de Portugal, Marina Gonçalves, quien cree que cuando se reanude el sector turístico en Portugal, los propietarios también volverán a anunciar sus propiedades como Alojamiento Local (AL).

"En estos momentos estamos viendo una evolución en el mercado del alquiler en el que algunas viviendas privadas se están poniendo en el mercado a precios más bajos. Sin embargo, esta es una realidad que no nos beneficiará a medio plazo", señaló Gonçales en una entrevista con Negócios y Antena 1. Esto se produce después de que muchos propietarios de alojamientos turísticos (conocidos en Portugal como AL o Alojamento Local) decidieran poner sus propiedades en alquiler en el mercado residencial en los momentos desesperados de la pandemia. Gonçalves sostiene que estos propietarios "sólo están esperando a que el turismo se recupere para poner estos pisos en el mercado de alojamiento local" y la prueba de ello es que, por regla general, sólo ofrecen contratos de alquiler de un año que no proporcionan ninguna estabilidad.

Si bien la oferta de propiedades disponibles para alquiler en Portugal está aumentando, en comparación con las cifras registradas en el ciclo prepandémico, y con los precios de alquiler a la baja en este momento, Marina Gonçalves cree que esta tendencia en el mercado de alquiler es solo coyuntural y que estos precios más bajos que se ofrecen "no resolverán el problema estructural".

La secretaría de Estado señala que a corto plazo esta situación es buena para el mercado, ya que actualmente "brinda ofertas viables y equilibradas para todos los ingresos". Sin embargo, también añade que "cuando vuelva el turismo vamos a sacar estas propiedades del mercado", algo que sin duda repercutirá en los precios de alquiler en Portugal en 2021 y más adelante.