Coronavirus: i prezzi bassi degli affitti in Portogallo non dureranno a lungo

Questo secondo il segretario di Stato portoghese per l'edilizia abitativa Marina Gonçalves, che sostiene che i proprietari di alloggi stanno solo aspettando che riprenda il turismo.

I prezzi degli affitti aumenteranno in Portogallo nel 2021?
I prezzi degli affitti aumenteranno in Portogallo nel 2021? / Foto di Georgios Kaleadis su Unsplash
16 marzo 2021, Redazione

Il prezzo delle case in affitto è diminuito in Portogallo durante la pandemia, con un calo del 3% in termini nazionali medi nell'ultimo anno. La maggior parte delle riduzioni di prezzo che si stanno osservando nel mercato degli affitti in Portogallo durante questo periodo di pandemia sono il risultato dei tempi che stiamo vivendo e probabilmente non continueranno in futuro. Questo secondo il segretario di Stato portoghese per l'edilizia abitativa Marina Gonçalves, che ritiene che quando l'industria del turismo riprenderà in Portogallo, i proprietari torneranno a pubblicizzare le loro proprietà come strutture ricettive.

"Stiamo assistendo a un'evoluzione nel mercato degli affitti nel momento in cui alcune proprietà private vengono immesse sul mercato a prezzi inferiori. Tuttavia, questa è una realtà che non ci gioverà a medio-lungo termine", ha detto Marina Gonçalves a interviste con Negócios e Antena 1. Ciò avviene dopo che molti proprietari di alloggi turistici (conosciuti in Portogallo come AL o Alojamento Local) hanno deciso di mettere in affitto le loro proprietà sul mercato residenziale nei tempi disperati della pandemia. Gonçalves sostiene che questi proprietari "stanno solo aspettando che il turismo torni sulla buona strada per collocare questi appartamenti nel mercato locale degli alloggi turistici" e la prova di ciò è che, di norma, offrono generalmente contratti di affitto di solo un anno, senza fornire alcuna stabilità.

Sebbene l'offerta di immobili disponibili per l'affitto in Portogallo sia in aumento, rispetto ai numeri registrati nel ciclo pre-pandemico, e con i prezzi degli affitti in calo al momento, Marina Gonçalves ritiene che questa tendenza nel mercato degli affitti sia solo circostanziale e che questi prezzi più bassi offerti "non risolveranno il problema strutturale".

Il ministro degli alloggi afferma che a breve termine questa situazione è positiva per il mercato, in quanto attualmente "fornisce offerte valide ed equilibrate per tutti i redditi". Tuttavia, il ministro ha anche aggiunto che "quando tornerà il turismo avremo di nuovo queste proprietà fuori dal mercato", cosa che senza dubbio avrà un impatto sui prezzi degli affitti in Portogallo nel 2021 e oltre.

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