Al comprar una casa, una de las preguntas que debemos plantearnos es qué opción se adapta mejor a nuestras necesidades: la obra nueva o las casas de segunda mano. Cada una de estas alternativas tiene ventajas e inconvenientes, que dependerán de tus expectativas y posibilidades. Para facilitar la decisión debemos considerar los siguientes puntos:
Ubicación: Si queremos vivir en la zona céntrica de una ciudad, probablemente tendremos que recurrir a la vivienda de segunda mano, puesto que se trata de áreas ya desarrolladas. No obstante, si queremos tranquilidad y la ausencia de ruidos, existen gran cantidad de zonas en las afueras con obras nuevas o en desarrollo que podemos adquirir.
Estilo y diseño interior: Las obras nuevas acostumbran a tener un estilo moderno y te permiten una mayor libertad para decorar su interior. Por otro lado, las viviendas de segunda mano suelen tener más carácter, especialmente en caso de inmuebles antiguos o singulares. Sin embargo, estas viviendas suelen tener una decoración interior más difícil de modificar o que requiere mayor inversión.
Consideraciones financieras
Estado y precio: Al comprar un inmueble de obra nueva, podemos garantizar que está en buen estado, pero pagaremos más por él. Las viviendas de segunda mano, en cambio, suelen ser más baratas pero sus calidades suelen ser peores y pueden necesitar reformas. A nivel calidad-precio, la obra nueva puede salir más barata a largo plazo, puesto que requerirá menos mantenimiento.
Facilidad de compra: Conseguir una hipoteca para la obra nueva es, habitualmente, más sencillo. Así mismo, hay menos competencia entre compradores en el caso de obras nuevas. Por otro lado, los inmuebles de segunda mano pueden incluir mobiliario, hecho que facilita la entrada inmediata en la vivienda.
Gastos: Al tener características y tecnologías más modernas, como mejores aislantes o calderas, las obras nuevas son más eficientes que las de segunda mano. Por ese motivo, los gastos de agua, gas y luz serán, muy probablemente, menores.
Propiedad en venta en subasta en Portugal
Las subastas inmobiliarias en Portugal, como en muchos otros países, son un método de compraventa de propiedades a través de un proceso competitivo de licitación. Estas subastas pueden ser para una gran variedad de propiedades, incluyendo viviendas residenciales, edificios comerciales, terrenos e incluso propiedades en dificultades, tales como ejecuciones hipotecarias o activos bancarios.
La escasez de propiedades en Portugal hace que los precios de la vivienda se disparen un 10%
Portugal sigue siendo un país atractivo para vivir e invertir, a pesar del incierto contexto económico y político. Pero la falta de viviendas a la venta es un problema estructural que no tiene visos de acabar, ya que la construcción de nuevas viviendas no sigue el ritmo de la demanda en el país. Aquí es precisamente donde radica la crisis de la vivienda en Portugal: incluso con la venta de casas cayendo un 25% en 2023, los precios aumentaron más de un 10%, lo que refleja la escasez de pro
¿Dónde compraron más casas los extranjeros en Portugal en 2023?
El año pasado, todas las regiones portuguesas registraron un aumento en la cuota de compradores extranjeros en la compra de inmuebles, tanto en número como en importe del total de unidades residenciales vendidas. Sin embargo, una región destacó en términos de inversión por parte de compradores residentes fuera de Portugal a efectos fiscales: el Algarve.
Propiedades en venta en Madeira y las Azores
Si vivir en una isla te parece la idea que tienes del paraíso, únete a nosotros y descubre las a menudo olvidadas islas portuguesas de Madeira y Azores. Tanto Madeira como las Azores son archipiélagos pintorescos conocidos por sus impresionantes paisajes, su clima templado y su cultura única. Y cuando se trata de propiedades en venta en estas regiones, el pujante mercado inmobiliario ofrece excelentes oportunidades para invertir en una casa de vacaciones o incluso en una residencia permanent
Casas en venta con descuento en Portugal
Si estás pensando en mudarte a Portugal, has llegado al lugar adecuado. A pesar de la continua presión sobre el coste de la vida en 2024 y la tendencia al alza de los precios, todavía hay excelentes ofertas para los propietarios potenciales en Portugal. Con esto en mente, hemos reunido una selección de las mejores propiedades actualmente en venta en Portugal a precios rebajados. Muchos vendedores están ajustando sus precios para conseguir una venta más rápida. Esta es una gran oportunidad
Comprar una casa en Portugal: 5 de 6 cuestan más de 150.000 euros
En Portugal, los hogares se enfrentan al reto de encontrar una vivienda que puedan permitirse. Esto es especialmente difícil en un momento en que el coste de la vida se ha disparado y los precios de la vivienda siguen subiendo (aunque a un ritmo más lento), mientras que los salarios no consiguen mantener el ritmo. Y para las personas con ingresos bajos que buscan una vivienda asequible, las noticias no son buenas: Según un estudio publicado por idealista, sólo el 15% de las viviendas en vent
25 casas con precios negociables
Con el coste de la vida más alto que nunca, comprar una casa en Portugal en 2024 puede no parecer factible. Pero todavía hay maneras de conseguir que la casa de tus sueños en Portugal sea más asequible. En muchos casos, las personas que están vendiendo sus casas necesitan vender rápidamente, por lo que están abiertos a negociar y bajar el precio.