Se habla mucho de la zona de Comporta, y el turismo allí está ganando fuerza en la región de Alcácer do Sal, situada en el corazón de la costa alentejana. Hay nuevas unidades hoteleras, hay otras en expansión y también hay proyectos que se detuvieron debido a la crisis y que ahora están cobrando nueva vida. El alcalde, Vítor Proença, confirma en una entrevista con idealista/news el interés por el municipio de la Ribera Sur de Lisboa, en el distrito de Setúbal, que muestra signos de convertirse en uno de los próximos destinos mediáticos para la inversión inmobiliaria y turística en Portugal.
El alcalde asegura que todas "estas inversiones se deben al interés del municipio de Alcácer, por factores como su privilegiada situación geográfica, su buena accesibilidad, su alto crecimiento económico y su alto grado de desarrollo, la riqueza de su patrimonio histórico y natural (como el estuario del Sado) y la singularidad de su gastronomía y confitería".
Y Vítor Paiva, franquiciado de Engel & Völkers en Comporta, cree que "dentro de seis a doce meses veremos el comienzo de las inversiones inmobiliarias y las respectivas comercializaciones".
Aldeia das Cegonhas, un nuevo concepto turístico
La oferta turística de la comarca de Alcácer do Sal es, por el momento, escasa y deficiente en cuanto a número de instalaciones, aunque hay un aumento creciente de instalaciones, en varios formatos.
Este es el ejemplo del proyecto "Aldeia das Cegonhas" del promotor Aldeia das Cegonhas Lda, con un proyecto arquitectónico de Promontório Architects.
Actualmente en consulta pública, se trata de un pueblo turístico situado en la União das Freguesias de Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo y Santiago) y Santa Susana, que ocupa una superficie global de 30 hectáreas y cuya inversión podría ascender a 36 millones de euros a realizar ya a partir de 2019.
Contará con 16.804 m2 de área construida, 96 unidades de alojamiento turístico con 528 camas turísticas y piscinas. Estas unidades se dividen en 81 chalets adosados unifamiliares, en las tipologías de T0 a T4 (de estudios a apartamentos de cuatro dormitorios), y 15 viviendas unifamiliares independientes, en las tipologías de V2 a V5, todas ellas con salida directa al exterior. El complejo contará también con un edificio central y un edificio de recepción, así como edificios de apoyo técnico para unidades de alojamiento y servicios y una planta de tratamiento de aguas residuales.
Spa innovador atraerá a los turistas
El alcalde de Alcácer do Sal, Vítor Proença, también revela que la demanda de alojamiento está asociada a dos nuevos tipos de inversión: "Uno en la zona de Torrão (Vale do Gaio) y otro en Alcácer do Sal con la construcción de un hotel de 4 estrellas donde se ubicaba la antigua estación de bomberos de Alcácer".
En relación al primer proyecto, el Pousada de Vale de Gaio, un espacio muy solicitado por los mejores deportistas de remo, ha estado cerrado para trabajos de ampliación y mejora hasta el 1 de junio de 2019.
La unidad hotelera se llama Palácio do Sal Hotel & Spa, pertenece a Class and Business Hotels y se estima en 6 millones de euros. Su punto fuerte será el spa, que tendrá una piscina interior climatizada con iluminación subacuática, cascadas, camas de aire y ducha sensorial que se puede alternar entre duchas frías y lluvias tropicales, una fuente de hielo de escamas suaves, baño turco perfumado, sauna y salas de tratamiento con un enfoque en la haloterapia – a través de las paredes de sal de los Himalayas.
Este hotel nacerá del esqueleto del Cineteatro, que data de 1948, que está abandonado y que penaliza la imagen ribereña de ese espacio urbano. Se espera que el Palácio do Sal agudice el interés público o privado por su rehabilitación.
Los proyectos reciben la luz verde
Otro proyecto que promete impulsar la región es la Herdade de Rio Mourinho. Hablando con idealista/news, André Tamm Correia, Project Manager de FAT – Future Architecture Thinking, el taller responsable del desarrollo de este resort idealizado hace unos siete años, detalla que se trata de "una promoción turística que se está desarrollando a ambos lados del lago" y que "además de la zona turística, también se desarrollará una zona para el público con acceso al agua y todo el apoyo para su uso".
En cuanto al concepto, señala que la Herdade de Rio Mourinho obedece al Plan Detallado del Pêgo do Altar que "está en vigor" y que "apostará por un enfoque ecológico, mediante la elección de materiales, medidas para reducir el consumo de agua y energía y la baja densidad, ya que la mayor parte del área del plan no tendrá ninguna construcción".
Con una inversión de unos 80 millones de euros, esta promoción se desarrollará por etapas y contará con cuatro hoteles rurales (una unidad construida en una orilla y las otras tres en la otra), restaurante, centro náutico, centro de interpretación ambiental y parque público. "Inicialmente se planificó la vivienda, pero luego se decidió que no habría uso de la vivienda, sólo turismo", añade André Tamm Correia.
Más y mejor oferta
La ampliación del Hotel Rural da Barrosinha, propiedad de la Companhia Agrícola da Barrosinha, por un valor de 3,5 millones de euros, es otro de los proyectos a destacar.
El Director Operativo del Hotel, Roberto Agostinho, adelantó al idealista/news que esta unidad "pasará de 17 habitaciones a 37" y "también tendrá su propia piscina (hasta ahora se utilizaba la piscina de Herdade)".
También contará con "amplias zonas de ocio, restaurante y bar, además de salas de reuniones y la disposición de todo el entorno". Cabe destacar que los huéspedes de este hotel podrán disfrutar de dos restaurantes con una distancia de tan sólo 300 metros, el hotel y la Taberna da Barrosinha, que fue una taberna típica y punto de encuentro de los trabajadores y que fue reformulada, habiendo sido inaugurada en octubre de 2018.
Las obras del hotel ya están en marcha y deberían estar terminadas en el cuarto trimestre de 2019, lo que permitirá abrir las puertas antes de finales de año.
Roberto Agostinho señala que esta unidad es "muy solicitada en temporada alta por los portugueses y en temporada baja, sobre todo por holandeses y alemanes, pero también por franceses, ingleses, americanos, ucranianos, italianos y, por supuesto, españoles".
Alojamiento local en aumento
El turismo en el municipio está, de hecho, atrayendo la atención de inversores y emprendedores y, según el alcalde, esta realidad también se observa a nivel de alojamientos turísticos que "ha ido creciendo principalmente debido a la demanda de la ciudad de Alcácer do Sal". Sólo en 2018, se abrieron más de 40 nuevos emplazamientos como unidades de Alojamento Local (AL), como se conoce en portugués.
También cabe destacar una mayor demanda también de zonas con un turismo menos "agresivo", aún por explorar, pero con un gran potencial turístico. "Estas zonas son buscadas por aquellos que buscan paz y tranquilidad, huyendo del ajetreo de las grandes ciudades", añade.
La construcción de un nuevo parque urbano avanza este año
El Ayuntamiento de Alcácer do Sal, en el distrito de Setúbal, tiene previsto avanzar este año con la construcción de un Parque Urbano, con una inversión de 3,1 millones de euros y las obras serán financiadas con fondos comunitarios y esperan la aprobación del Tribunal de Contas (TdC).
"Procederemos a la conversión urbana del recinto ferial de la ciudad, la mayor obra pública realizada por el ayuntamiento, que prevé mejoras en las redes de agua y electricidad, el alumbrado público, el mobiliario urbano y la pavimentación”, explica Vítor Proença, citado en un comunicado del ayuntamiento.
El contrato, que tendrá una duración de "unos dos años", promete "transformar la imagen" del parque de ferias y exposiciones, donde se está celebrando actualmente la PIMEL - Feria de Turismo y Actividades Económicas, y del entorno de la plaza de toros de la ciudad con la construcción de "un gran parque urbano".
El proyecto también incluye la construcción de aparcamientos y la colocación de equipamiento urbano. Paralelamente, se están llevando a cabo las obras de la Interfaz de Transporte, con una inversión de más de un millón de euros y cuya construcción ya está en marcha.
