En abril, los bancos en Portugal aumentaron una vez más el valor de las valoraciones realizadas en el campo del crédito hipotecario y la vivienda. Después de haber bajado un euro en marzo, en comparación con el mes anterior, a 1.110 euros por metro cuadrado (m2), el valor medido en las valoraciones bancarias ahora ha aumentado en un euro, a 1.111 euros por m2. Esta es la misma cifra récord, por lo tanto, que se observó en febrero, en el período previo a la pandemia antes de que el país quedara paralizado por el coronavirus.
"Este valor (1.111 euros por m2) representa un aumento del 0,1% en comparación con marzo y un aumento del 9,5% en comparación con el mismo mes del año anterior. Cabe señalar que, a pesar de las circunstancias excepcionales, se realizaron unas 22.000 valoraciones bancarias". Esta cifra es un 2% inferior a la del mismo período del año pasado y un 12% inferior a la del mes anterior, según el comunicado del Instituto de Estadística de Portugal (INE).
El mayor aumento mensual se registró en la Región Autónoma de las Azores (3,2%), mientras que la mayor disminución se observó en Alentejo (-0,2%). En términos interanuales, el mayor aumento se produjo en el Área Metropolitana de Lisboa (11%) y el menor en el Alentejo (0,0%).
En el caso de los apartamentos, el valor medio de la valoración bancaria fue de 1.210 euros por m2, un 10,3% más que en abril del año pasado (113 euros) y un 0,1% respecto al mes anterior (1 euro).
"El valor más alto se observó en el Área Metropolitana de Lisboa (1.490 por m2) y el más bajo en el Alentejo (858 / m2). En comparación con el mes anterior, el valor aumentó 0,1%, siendo la región Central la que muestra el mayor aumento (2 %) y la Región Autónoma de Madeira la caída más pronunciada (-0,7%). En términos interanuales, el Área Metropolitana de Lisboa mostró el crecimiento más significativo (11,9%) y el Algarve el más bajo (4,7%) ", concluye INE
Por tipología, el valor medio de la valoración de las propiedades T2 (2 dormitorios) aumentó 1 euro, a 1.235 euros por m2, mientras que T3 (3 dormitorios) cayó 1 euro, a 1.093 euros por m2. Según el INE, estas dos tipologías representaron el 80,7% de las valoraciones de los apartamentos en abril.
En cuanto a las casas y villas, el valor medio de la valoración bancaria fue de 939 euros por m2 en abril, un 6,7% (59 euros) en el mismo período y un 1,7% (16 euros) en el mes anterior.
"Los valores más altos se observaron en el Algarve (1.602 euros por m2) y en el Área Metropolitana de Lisboa (1.462 euros por m2), con el Alentejo registrando el valor más bajo (763 euros por m2).
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