Im April haben die portugiesischen Banken den Wert der im Bereich Wohnungsbaukredite und Hypotheken durchgeführten Bewertungen erneut erhöht. Nachdem der Wert im März gegenüber dem Vormonat um einen Euro auf 1.110 Euro/m2 gesunken war, hat sich der in den Bankbewertungen gemessene Wert nun um einen Euro auf 1.111 Euro/m2 erhöht. Dabei handelt es sich um die gleiche Rekordzahl, die im Februar vor der Pandemie festgestellt wurde, bevor Portugal aufgrund des Coronavirus zum Stillstand kam.
„Dieser Wert (1.111 Euro/m2) entspricht einem Anstieg von 0,1% gegenüber März und 9,5% gegenüber dem Vorjahresmonat. Es ist zu beachten, dass trotz der außergewöhnlichen Umstände rund 22.000 Bankbewertungen durchgeführt worden sind.“ Diese Zahl liegt 2% niedriger als im gleichen Vorjahreszeitraum und 12% niedriger als im Vormonat, heißt es in der Mitteilung des portugiesischen Statistikinstituts (INE).
Der größte monatliche Anstieg der Immobilienpreise wurde in der Autonomen Region der Azoren (3,2%) verzeichnet, während der stärkste Rückgang in Alentejo (-0,2%) beobachtet wurde. Im Jahresvergleich war der größte Anstieg in der Metropolregion Lissabon (11%) und der kleinste in Alentejo (0,0%) zu verzeichnen.
Bei den Wohnungen betrug die durchschnittliche Bankbewertung 1.210 Euro/m2, ein Plus von 10,3% gegenüber April letzten Jahres (+113 Euro) und 0,1% gegenüber dem Vormonat (+1 Euro).
„Der höchste Wert wurde in der Metropolregion Lissabon (1.490 Euro/m2) und der niedrigste im Alentejo (858 Euro/m2) beobachtet. Im Vergleich zum Vormonat stieg der Wert um 0,1%, wobei die Region Centro den höchsten Anstieg verzeichnete (2%) und die Autonome Region Madeira den stärksten Rückgang (-0,7%). Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnete die Metropolregion Lissabon den bedeutendsten Anstieg (11,9%) und Algarve den niedrigsten (4,7%)“, so das INE.
Nach Objektart betrachtet stieg der Medianwert der Bewertung für T2-Immobilien (2 Schlafzimmer) um 1 Euro auf 1.235 Euro/m2, während der Preis für T3-Immobilien (3 Schlafzimmer) um 1 Euro auf 1.093 Euro/m2 fiel. Laut INE machten diese beiden Objektarten im April 80,7% der Wohnungsbewertungen aus.
Bei Häusern und Villen betrug der Medianwert der Bankbewertung im April 939 Euro/m2, ein Plus von 6,7% (59 Euro) gegenüber dem Vorjahreszeitraum und 1,7% (16 Euro) gegenüber dem Vormonat.
Die höchsten Werte wurden an der Algarve (1.602 Euro/m2) und in der Metropolregion Lissabon (1.462 Euro/m2) beobachtet, wobei der Alentejo den niedrigsten Wert verzeichnete (763 Euro/m2).
Immobilien in Portugal zu versteigern
Immobilienauktionen in Portugal bieten wie in vielen anderen Ländern eine Methode zum Kauf und Verkauf von Immobilien im Rahmen eines Gebotsverfahrens. Diese Auktionen werden eine Vielzahl von Immobilien versteigert, darunter Wohnhäuser, Geschäftsgebäude, Grundstücke und sogar Immobilien, die zwangsvollstreckt werden oder sich im Besitz von Banken befinden.
Mangel an Wohnraum in Portugal führt zu Anstieg der Immobilienpreise um 10 %
Portugal ist trotz der unsicheren wirtschaftlichen und politischen Lage nach wie vor ein attraktives Land zum Leben und für Investitionen. Der Mangel an zum Verkauf stehenden Immobilien ist jedoch ein bauliches Problem, dessen Ende nicht absehbar ist, da der Bau neuer Wohnungen nicht mit der Nachfrage im Land Schritt hält. Genau darin begründet sich die Immobilienkrise in Portugal: Selbst bei einem Rückgang der Immobilienverkäufe um 25 % im Jahr 2023 sind die Preise um mehr als 10 % gestieg
Wo kauften Ausländer im Jahr 2023 in Portugal die meisten Immobilien?
Im vergangenen Jahr haben alle portugiesischen Regionen einen Anstieg des Anteils ausländischer Käufer an den Immobilienkäufen verzeichnet, und zwar sowohl in Bezug auf die Anzahl als auch auf den Wert der insgesamt verkauften Wohneinheiten. Eine Region stach jedoch bei den Investitionen von Käufern mit steuerlichem Wohnsitz außerhalb Portugals besonders hervor: die Algarve.
Die besten Immobilien zum Verkauf auf Madeira und den Azoren
Wenn das Leben auf einer Insel nach Ihrer Vorstellung vom Paradies klingt, dann begleiten Sie uns und entdecken Sie die oft übersehenen portugiesischen Inseln Madeira und die Azoren. Sowohl Madeira als auch die Azoren sind malerische Archipele, die für ihre atemberaubenden Landschaften, ihr mildes Klima und ihre einzigartige Kultur bekannt sind. Und was zum Verkauf stehende Immobilien in diesen Regionen betrifft, so bietet der florierende Immobilienmarkt hervorragende Möglichkeiten für Inves
Das erste 3D-gedruckte Haus in Portugal
Könnte 3D-Druck die Zukunft für den Wohnungsbau sein? Heute werfen wir einen Blick auf das erste Haus in Portugal, das mit einem 3D-Drucker in Portela da Villa in Torres Vedras von Litehaus „gebaut“ wird.
Immobilien mit Garten in Portugal zu verkaufen
Portugal bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilien mit Garten zum Verkauf, die unterschiedlichen Vorlieben und Budgets gerecht werden. Portugal ist bekannt für seine atemberaubenden Villen und Quintas (Landgüter), von denen viele über weitläufige Gärten verfügen. Diese Immobilien bieten oft eine Kombination aus Privatsphäre, Platz und natürlicher Schönheit. Für diejenigen, die kein Luxusbudget haben, gibt es in Städten und Gemeinden in ganz Portugal charmante Stadthäuser mit kle
Preisreduzierte Immobilien in Portugal zu verkaufen
Wenn Sie darüber nachdenken, nach Portugal zu ziehen, dann sind Sie hier genau richtig. Trotz des anhaltenden Drucks auf die Lebenshaltungskosten im Jahr 2024 und des Aufwärtstrends bei den Preisen gibt es immer noch hervorragende Angebote für potenzielle Eigenheimbesitzer in Portugal. Vor diesem Hintergrund haben wir eine Auswahl der besten Immobilien zusammengestellt, die derzeit in Portugal mit Preisnachlässen zum Verkauf stehen. Viele Verkäufer passen ihre Preise an, um einen schnellere