Tanto si vives en Portugal como si estás pensando en trasladarte, seguramente te harás la mismas preguntas que otras muchas personas. ¿Es mejor comprar o alquilar una propiedad en Portugal en 2021? ¿Pedir dinero prestado al banco para comprar una casa es la mejor opción durante una pandemia? ¿O la posibilidad de ser inquilino en lugar de propietario tiene más ventajas este 2021? Con la ayuda de DECO, la Asociación Portuguesa para la Protección del Consumidor, podemos ayudarte a responder a estas preguntas y guiarte en este difícil proceso de decisión.
Cada vez son más los futuros compradores portugueses e internacionales que debido a la incertidumbre actual se preguntan si es mejor comprar o alquilar una vivienda en Portugal en 2021. Muchos tienen miedo de pedir un préstamo hipotecario ahora y, por tanto, prefieren optar por el alquiler, aunque teman perder dinero a largo plazo. Otros aprovechan los bajos tipos de interés y creen firmemente que ahora es el momento adecuado para pedir un préstamo hipotecario.
Históricamente, y según las estadísticas oficiales citadas por DECO, la gran mayoría de los residentes en Portugal generalmente prefieren comprar una casa en lugar de alquilar. No obstante, diversos factores han contribuido a que se produzca un enfriamiento a la hora de contratar una hipoteca en Portugal durante los años de crisis económica y financiera vividos desde 2008, situación que se ha agravado desde 2020 con la pandemia que ha provocado nuevas recortes en los ingresos portugueses.
Los expertos de DECO aconsejan a aquellos que actualmente buscan comprar o alquilar una propiedad en Portugal que consideren una serie de factores, ya que las decisiones que se tomen ahora podrían tener repercusiones durante muchos años. Contratar un préstamo hipotecario hoy, por ejemplo, suele representar una relación de al menos 30 o 40 años.
Ésta es una de las razones que ha llevado a los consumidores portugueses a favorecer la opción del alquiler. En este caso, por ejemplo, los inquilinos no tendrían que pagar los impuestos asociados a la propiedad, ni son responsables de los gastos de mantenimiento o comunidad. Por otro lado, los arrendatarios deberán gestionar la finalización del plazo de arrendamiento y estar sujetos a cambios anuales en el importe del alquiler de acuerdo con los coeficientes de actualización y la inflación.
Al optar por comprar una propiedad en Portugal, estarás invirtiendo en activos valiosos para tu jubilación y para dejar a tus hijos, pero tendrás que pagar más impuestos, como el IMI a la propiedad, o asumir los gastos de mantenimiento o comunidad. Recuerda que si eliges comprar, tendrás que tener ahorrado un capital y que estarás atado a una hipoteca por un largo período de tiempo. Elijas lo que elijas, asegúrate de hacer tus cálculos con atención para encontrar la mejor solución que se adapte a tus necesidades.