Vaut-il mieux acheter ou louer une propriété au Portugal en 2021 ?

Avantages et inconvénients de l'achat et de la location d'une propriété lors de la dernière vague de coronavirus au Portugal en 2021.

Acheter ou louer une propriété au Portugal en 2021 ?
Acheter ou louer une propriété au Portugal en 2021 ?/ Gtres
8 mars 2021, Rédaction

Que vous viviez au Portugal et que vous souhaitiez déménager, ou que vous envisagiez de vous établir au Portugal, de nombreuses personnes se poseront la même question : vaut-il mieux acheter ou louer une propriété au Portugal en 2021 ? Emprunter de l'argent à la banque pour acheter une maison est-il la meilleure option pendant une pandémie ? Ou la possibilité d'être locataire plutôt que propriétaire apporte-t-elle plus d'avantages en 2021 ? Avec l'aide de DECO, l'Association portugaise pour la protection des consommateurs, nous vous aidons à répondre à toutes ces questions et vous guidons à travers ce processus de prise de décision difficile.

Qu'il s'agisse d'acheter ou de louer une propriété au Portugal en 2021, le doute est de plus en plus courant en raison de l'incertitude du climat actuel, à la fois parmi les acheteurs nationaux et internationaux. Les gens hésitent à s'endetter et beaucoup optent pour le loyer malgré la crainte qu'à long terme, cela puisse être synonyme d'une perte d'argent, tandis que d'autres profitent des taux d'intérêt bas et pensent que c'est le bon moment pour contracter un prêt mmobilier.

Historiquement, et selon les statistiques officielles citées par DECO, la grande majorité des résidents au Portugal préfèrent généralement acheter une maison au lieu de louer. Cependant, divers facteurs ont contribué à un certain ralentissement lorsqu'il s'agit de souscrire un crédit immobilier au Portugal pendant les années de crise économique et financière depuis 2008, une situation qui s'est aggravée en 2020 avec la pandémie et qui a conduit à de nouvelles réduction des revenus portugais.

Les experts de DECO conseillent à ceux qui recherchent actuellement à acheter ou à louer une propriété au Portugal de considérer un certain nombre de facteurs, car les décisions prises maintenant pourraient avoir des répercussions pendant de nombreuses années. Contracter un prêt hypothécaire aujourd'hui, par exemple, représente généralement une relation qui dure souvent au moins 30 ou 40 ans.

C'est l'une des raisons qui a conduit les consommateurs portugais à privilégier l'option de la location. Dans ce cas, par exemple, les locataires n'ont pas à payer les taxes liées à la propriété et ne sont pas responsables des frais d'entretien ou de copropriété. En revanche, les locataires devront gérer la fin de la durée du bail et être soumis à des variations annuelles de loyer en fonction des coefficients d'actualisation et de l'inflation.

En choisissant d'acheter une propriété au Portugal, vous accumulerez des actifs précieux pour votre retraite et à léguer à vos enfants, par exemple, mais vous devrez payer plus d'impôts, comme l'impôt foncier IMI, ou supporter les frais d'entretien ou de copropriété. N'oubliez pas que, si vous choisissez d'acheter, vous devrez toujours être en mesure de verser un acompte et vous serez lié à une hypothèque pendant une longue période. Quoi que vous choisissiez, assurez-vous de faire vos calculs avec soin et de trouver la meilleure solution pour votre situation.

Prêt pour trouver la maison de vos rêves ?

Prêt pour trouver la maison de vos rêves ?

Trouvez des maisons à vendre et des locations à long terme sur idealista