La pandemia de COVID-19 está teniendo efectos directos en el mercado inmobiliario en Portugal a varios niveles. En el caso de la oferta y la demanda, por ejemplo, el impacto observado hasta el momento ha sido diferente en el mercado de alquiler en comparación con el mercado de ventas, además de tener diferentes consecuencias en las distintas regiones del país. Pero, ¿cómo se ha visto afectada la demanda internacional en Portugal desde la llegada del COVID-19? ¿Dónde quieren los extranjeros comprar o alquilar una propiedad en Portugal durante la pandemia? Averigüemos con los datos del reciente Informe anual del mercado residencial de idealista/data para 2020 en Portugal.
Demanda extranjera de propiedades portuguesas en 2020
Según los datos de idealista 2020, el 22% de la demanda de inmuebles residenciales en Portugal proviene de compradores e inquilinos internacionales. Si bien buscar una propiedad en Portugal se ha vuelto más difícil para los compradores internacionales durante la pandemia, esto no los ha desanimado. España, Francia y Brasil lideran el ranking de países que buscan viviendas en Portugal.
Zonas más atractivas para los extranjeros en Portugal
¿Cuáles son las zonas más atractivas para comprar o alquilar una casa en Portugal durante la pandemia de coronavirus para los extranjeros? Las islas de Portugal, la región más meridional del Algarve, así como las regiones del norte cercanas a la frontera española, son las zonas del país con mayor porcentaje de demanda internacional.
En línea con la demanda por región, los distritos de Portugal con mayor demanda internacional son: Madeira (47,2%), Faro (43,2%), São Miguel (38,7%), Viana do Castelo (37,9%) y Vila Real (33,1%). Por otro lado, la menor demanda de origen internacional se registra en los distritos de Lisboa (15,8%), Setúbal (16,3%), Oporto (17,3%), Évora (18,2%) y Santarém (20,1%).
Interés internacional por los inmuebles en las ciudades portuguesas
En lo que respecta al interés internacional por las propiedades en las ciudades portuguesas, Funchal es la capital del distrito que registra el mayor nivel de demanda con origen internacional. La mayoría de estos clientes internacionales son alemanes, seguidos por británicos y españoles.
Entre las ciudades que destacan con mayor demanda por parte de extranjeros se encuentran Viana do Castelo, Faro, Ponta Delgada y Bragança. Por el contrario, Évora, Coimbra, Beja, Lisboa y Setúbal son las capitales de distrito con menor demanda de origen internacional. Es importante señalar que los distritos portugueses tienen un mayor nivel de demanda internacional que las capitales de distrito, lo que demuestra que para los clientes internacionales lo más importante es no vivir en grandes ciudades.
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