Où les étrangers veulent-ils acheter ou louer une propriété au Portugal en pleine pandémie ?

Demande immobilière internationale au Portugal / Pexels
Demande immobilière internationale au Portugal / Pexels
5 avril 2021, Rédaction

La pandémie de COVID-19 a eu des effets directs sur le marché immobilier au Portugal à différents niveaux. Dans le cas de l'offre et de la demande, par exemple, l'impact observé jusqu'à présent a été différent selon s'il s'agit du marché locatif ou du marché de vente et les conséquences sont différentes selon les régions du pays. Mais comment la demande internationale au Portugal a-t-elle été affectée par la COVID-19 ? Où les étrangers veulent-ils acheter ou louer une propriété au Portugal en pleine pandémie ? Découvrons-le avec les données du récent rapport annuel du marché résidentiel idealista/data pour 2020 au Portugal.

Demande étrangère de propriétés portugaises en 2020

Selon les données d'idealista de 2020, 22% de la demande de propriété résidentielle au Portugal provient d'acheteurs et de locataires internationaux. Bien que la recherche d'une propriété au Portugal soit devenue plus difficile pour les acheteurs internationaux pendant la pandémie, cela n'a certainement pas découragé les étrangers, l'Espagne, la France et le Brésil étant en tête du classement des pays à la recherche de propriétés résidentielles au Portugal.

Les zones les plus attractives pour les étrangers au Portugal

Quels sont les quartiers les plus demandés par les étrangers pour acheter ou louer une maison au Portugal pendant la pandémie de coronavirus ? Les îles du Portugal, la région la plus méridionale de l'Algarve, ainsi que les régions du nord près de la frontière espagnole, sont les zones du pays avec le pourcentage le plus élevé de demande internationale.

Conformément à la demande par région, les districts du Portugal avec la plus grande demande internationale sont les suivants : Madère (47,2%), Faro (43,2%), São Miguel (38,7%), Viana do Castelo ( 37,9%) et Vila Real (33,1%). En revanche, les niveaux de demande d'origine internationale les plus faibles se trouvent dans le district de Lisbonne (15,8%), Setúbal (16,3%), Porto (17,3%), Évora (18,2%) et Santarém (20,1%).

idealista / données
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Intérêt international pour une propriété dans les villes portugaises

En ce qui concerne l'intérêt international pour une propriété dans les villes portugaises, Funchal est la capitale du district qui enregistre le plus haut niveau de demande. la majorité de ces clients internationaux sont allemands, suivis des clients britanniques et espagnols.

Viana do Castelo, Faro, Ponta Delgada et Bragança sont parmi les villes qui se distinguent par la plus forte demande des étrangers. Au contraire, Évora, Coimbra, Beja, Lisbonne et Setúbal sont les capitales de district avec la plus faible demande internationale. Il est important de souligner que les districts portugais ont un niveau de demande internationale plus élevé que les capitales de district, ce qui démontre que pour les clients internationaux, le plus important est de ne pas vivre dans les grandes villes.

idealista / données
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