A medida que Lisboa se posiciona cada vez más como uno de los destinos preferidos de Europa para la inversión inmobiliaria, las perspectivas del mercado son muy prometedoras. Según Engel & Völkers, el mercado inmobiliario de Lisboa se está preparando para una transformación significativa en 2025, impulsada por los cambios en las preferencias de los compradores, la creciente demanda de propiedades sostenibles y el "impacto de las nuevas dinámicas económicas".
La multinacional alemana especializada en la mediación inmobiliaria de lujo identifica en un comunicado tres tendencias principales que marcarán el sector en Lisboa en 2025: la personalización, el lujo y el desarrollo de zonas periféricas serán los temas clave.
“Lisboa seguirá atrayendo a compradores nacionales e internacionales, consolidándose como una ciudad que equilibra innovación, sofisticación y calidad de vida. Tendencias como la digitalización, el crecimiento del mercado del lujo y el desarrollo de áreas periféricas posicionan el mercado inmobiliario de la capital como un referente europeo en 2025, respondiendo de forma dinámica a las nuevas demandas y oportunidades del sector”, afirma Daniela Rebouta, directora comercial de Engel & Völkers Lisboa, Oeiras y Setúbal, citada en el documento.
1. Digitalización y experiencia personalizada del cliente
La integración de la tecnología en el sector inmobiliario redefinirá aún más la experiencia del cliente en el mercado inmobiliario de Lisboa. La digitalización se intensificará con herramientas como visitas virtuales, plataformas interactivas e inteligencia artificial que ayudarán a que las transacciones inmobiliarias sean aún más ágiles y accesibles. Esta evolución ofrecerá una experiencia de compraventa más eficiente, personalizada y cómoda, adaptada a las necesidades de cada cliente.
2. El auge del mercado del lujo
Lisboa se consolida como una de las capitales europeas más dinámicas en el segmento del lujo. La ciudad destaca por su capacidad de equilibrar sofisticación, calidad de vida y oportunidades de inversión, manteniendo una fuerte demanda de propiedades en diversas zonas.
Según el informe "2025 European Prime Price Forecast" de Knight Frank, Lisboa se sitúa entre las 10 ciudades europeas con mayor crecimiento previsto de los precios en el mercado residencial de lujo, con un aumento estimado del 4,5%. Este crecimiento supera al de otras ciudades prestigiosas, como Mónaco, Milán, Ginebra y París. Además, Lisboa está atrayendo a una nueva generación de inversores que valoran el estilo de vida único de la ciudad, la proximidad a las playas, la seguridad, la excelente gastronomía y la sólida infraestructura.
3. Expansión de la infraestructura y desarrollo periférico
Las inversiones en infraestructuras, como la ampliación de las conexiones ferroviarias y por carretera, están haciendo que las zonas periféricas de Lisboa sean más accesibles. Ciudades como Setúbal, Aveiro y Évora están surgiendo como nuevos centros de inversión, ofreciendo precios de entrada más bajos y un potencial de crecimiento significativo. Estas áreas están atrayendo a inversores que buscan oportunidades más allá de los mercados tradicionales.