Imobiliário em Lisboa: 3 tendências de mercado para 2025

Com a capital portuguesa a assumir-se, cada vez mais, como um dos destinos preferidos da Europa para investir em imobiliário, as perspetivas de mercado são promissoras. Segundo a Engel & Völkers, o imobiliário em Lisboa prepara-se para um 2025 de grandes transformações, impulsionado por mudanças nas preferências dos compradores, a procura crescente por imóveis sustentáveis, além do “impacto de novas dinâmicas económicas”. 

Em comunicado, a multinacional alemã especializada na mediação de imóveis de luxo, identifica as três principais tendências que irão moldar o setor na capital portuguesa em 2025. Personalização, luxo e desenvolvimento das periferias serão ideias-chave. 

“Lisboa continuará a atrair compradores nacionais e internacionais, consolidando-se como uma cidade que equilibra inovação, sofisticação e qualidade de vida. As tendências de digitalização, crescimento do mercado de luxo e desenvolvimento das áreas periféricas posicionam o mercado imobiliário da capital como uma referência europeia em 2025, respondendo de forma dinâmica às novas exigências e oportunidades do setor,”, refere Daniela Rebouta, Sales director da Engel & Völkers Lisboa, Oeiras e Setúbal, citada no documento. 

1. Digitalização e experiência do cliente personalizada

A integração da tecnologia no setor imobiliário promete continuar a redefinir a experiência do cliente no mercado imobiliário de Lisboa. A digitalização de processos será intensificada com ferramentas como visitas virtuais, plataformas interativas e inteligência artificial a ajudar a tornar as transações imobiliárias ainda mais ágeis e acessíveis. Esta evolução trará uma experiência de compra e venda ainda mais eficiente, personalizada e conveniente, adaptada às necessidades de cada cliente.

2.Mercado de luxo em ascensão

Lisboa consolida a sua posição como uma das capitais europeias mais dinâmicas no segmento de luxo. Lisboa destaca-se pela sua capacidade de equilibrar sofisticação, qualidade de vida e oportunidades de investimento, mantendo uma procura elevada por imóveis em diversas zonas. 

Segundo o relatório "2025 European Prime Price Forecast" da Knight Frank, a cidade figura entre as 10 principais da Europa em previsão de aumento de preços no mercado residencial de luxo, com um crescimento estimado de 4,5%, superando outras cidades de prestígio, como Mónaco, Milão, Genebra e Paris. Além disso, a cidade atrai uma nova geração de investidores que valorizam o estilo de vida único que a cidade oferece com a proximidade das praias, a segurança, a gastronomia de excelência e as infraestruturas.

3.Expansão de infraestruturas e desenvolvimento de áreas periféricas

Investimentos em infraestruturas, como a expansão de ligações ferroviárias e rodoviárias, estão a tornar áreas periféricas de Lisboa mais acessíveis. Cidades como Setúbal, Aveiro e Évora estão a emergir como novos polos de investimento, oferecendo preços de entrada mais baixos e potencial significativo de crescimento, atraindo investidores que procuram oportunidades além dos mercados tradicionais.