Las propiedades de lujo han atraído a más y más familias en los últimos años, ya que la pandemia de coronavirus ha hecho que las personas reconsideren lo que quieren en un hogar. Algunas personas buscan casas campo, otras simplemente quieren más espacio después de pasar tiempo encerradas dentro de sus casas más pequeñas. Pero, ¿quién busca una casa para vivir en Lisboa a orillas del río Tajo? La mayoría de los compradores de Prata Riverside Village, el nuevo desarrollo urbanístico diseñado por Pritzker Renzo Piano que se está construyendo en Marvila, son portugueses. Pero también hay "muchos extranjeros que buscan la capital y que han elegido este lugar para vivir", dijo Luís Gamboa, director de operaciones (COO) de VIC Properties, impulsor del proyecto, en una entrevista con idealista/news.
A orillas del río Tajo, este complejo residencial (que también cuenta con tiendas) está en construcción, y el 50% del complejo ya está construido o en fase de finalización. "Esperamos que entre 2024 y 2025 esté terminada toda la promoción", dijo Gamboa en la misma entrevista durante el Salón Inmobiliario Portugués (SIL 2021), que tuvo lugar entre el 7 y el 10 de octubre.
Con unos precios medios de unos 6.000 euros por metro cuadrado, una cifra que Luís Gamboa considera "muy competitiva", este complejo residencial de lujo cerca del Parque das Nações ha atraído a muchas familias portuguesas. "Hemos cerrado muchas transacciones con portugueses en este rango de precio", reveló.
Dentro del universo de los clientes internacionales, hay diferentes tipos de operaciones que se realizan en Prata Riverside. Hay clientes extranjeros que sólo optan por alquilar pisos. "Por ejemplo, tenemos parejas americanas que se han instalado aquí y han alquilado o incluso comprado un piso", revela Luís Gamboa. Y hay otros que viven aquí propiamente. "Tenemos familias mixtas, entre franceses y alemanes, que han elegido Portugal y vivirán en Prata".
Pero, ¿qué hace que Prata Riverside sea el lugar ideal para vivir? Según Luís Gamboa, el complejo residencial destaca por su arquitectura. "La gente se dará cuenta dentro de unos años de que se trata de un proyecto muy especial con una arquitectura muy diferente", explica. Y además, está la ubicación. "Diría que es el único proyecto nuevo en Lisboa que se ha construido con una relación única con el Tajo, y eso es realmente un elemento muy diferenciador". Además, también destaca el espacio exterior, es decir, el "espacio verde que existe entre la urbanización y el río, que es frecuentado por mucha gente, ya sea porque viven allí o en otro lugar", admite.
Pronto, "la dinámica del barrio también se animará porque el comercio se está abriendo", afirma además el representante del promotor. En los últimos meses se han cerrado los primeros acuerdos comerciales para ocupar los locales del complejo. Delta The Coffee House Experience y Riverside Bike Shop fueron algunos de los primeros negocios en abrir. Y la comercialización de los espacios comerciales restantes continuará en los próximos meses, con nuevas aperturas previstas en breve, como la tienda de comestibles Prata y la tintorería Riverside.
Prata Riverside Village ofrecerá un total de 600 viviendas, desde estudios hasta pisos de cuatro habitaciones, con superficies de entre 41 y 400 metros cuadrados (m2). También ofrecerá unos 20.000 m2 de espacio comercial, que estará disponible en la planta baja de todas las propiedades. Esta promoción residencial, que será un "auténtico pueblo ribereño", no es la única que Vic Properties tiene entre manos en la zona este de la capital portuguesa.
El proyecto Matinha será una extensión "natural" de Prata
También en el municipio de Marvila, la promoción Matinha está siendo construida por VIC Properties. Será una extensión "natural" de la Prata Riverside Village y ofrecerá más de 2.000 nuevas casas en el mercado inmobiliario de Lisboa. El terreno fue comprado por Novo Banco por unos 142 millones de euros.
Por ahora, la descontaminación del suelo está en marcha. La primera fase ya está concluida y "estamos haciendo el diagnóstico de la segunda fase para poder comenzar cuanto antes", dijo Gamboa en la misma entrevista.
Este nuevo proyecto conectará el desarrollo de Prata Riverside con el área del Parque das Nações, lo que supondrá la ampliación de esta parte de la ciudad en aproximadamente un kilómetro y medio. "Esta ampliación se realiza no solo por la construcción de estos edificios, sino también por una gran zona verde que constituirá una oferta que se extiende al Parque das Nações, pero sobre todo para los residentes del municipio de Marvila, que ahora disfrutarán de un espacio que no tenían, espacios que estaban completamente cerrados a la ciudad y que hoy son perfectamente visitables y lo serán cada vez más en el futuro”, explica el director de operaciones de la promotora en la misma entrevista.
El proyecto Matinha es, por tanto, "una extensión natural de lo que ya estamos haciendo en Prata, con un estilo arquitectónico diferente, con características distintas, y aquí es donde queremos estar en los próximos años en la ciudad de Lisboa", dice Luís Gamboa, quien espera tener pronto luz verde para seguir adelante con el desarrollo.
Pinheirinho: pronto llegarán noticias
En la orilla sur del Tajo, entre Comporta y Melindes, se encuentra Herdade do Pinheirinho, otra promoción que está en la cartera de VIC Properties. El proyecto fue adquirido en marzo de 2020 a Novo Banco por unos 80 millones de euros.
La idea es invertir 450 millones de euros en el relanzamiento del complejo, que contemplaba la construcción de un hotel, dos apartahoteles y un campo de golf.
Y las obras ya están en marcha. "Actualmente estamos desarrollando los proyectos arquitectónicos para Pinheirinho y ya hemos hecho algunos trabajos para recuperar el campo de golf", avanzó Luís Gamboa en la entrevista. Por tanto, "muy pronto también anunciaremos algunas novedades sobre Pinheirinho”, finalizó.
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