Le case di lusso hanno attirato sempre più famiglie negli ultimi anni, poiché la pandemia di coronavirus ha portato le persone a riconsiderare ciò che vogliono in una casa. Alcune persone preferiscono trasferirsi in campagna, altre semplicemente vogliono più spazio dopo aver trascorso tanto tempo rinchiuse in case piccole. Ma chi potrebbe cercare una casa per vivere a Lisbona, vicino al fiume Tago? La maggior parte dei compratori di Prata Riverside Village, il nuovo progetto di Pritzker Renzo Piano in costruzione a Marvila, sono portoghesi. Ma ci sono anche "molti stranieri che hanno scelto questo luogo per vivere", ha affermato Luís Gamboa, chief operating officer (COO) di VIC Properties, promotore del progetto, in un'intervista a idealista/news.
È proprio sulle rive del fiume Tago che si sta costruendo questo complesso residenziale (che offre anche un shopping center), e il 50% del complesso è già stato realizzato o è in fase di ultimazione. "Prevediamo che tra il 2024 e il 2025 l'intero sviluppo sarà terminato", ha affermato nella stessa intervista durante il Portuguese Real Estate Exhibition (SIL 2021), che si è svolta tra il 7 e il 10 ottobre.
Con prezzi medi intorno ai 6.000 euro al metro quadrato - cifra che Luís Gamboa considera "molto competitiva" - questo condominio di lusso vicino al Parque das Nações ha attirato molte famiglie portoghesi. "Abbiamo concluso molte transazioni con portoghesi in questa fascia di prezzo", ha rivelato.
All'interno dell'universo dei clienti internazionali, ci sono vari tipi di accordi in fase di chiusura a Prata Riverside. Ci sono clienti stranieri che decidono solamente di affittare appartamenti. "Abbiamo coppie americane, per esempio, che si sono stabilite qui e hanno affittato, o addirittura comprato, una casa", ha rivelato Luís Gamboa. "Abbiamo famiglie miste, tra francesi e tedeschi, che hanno scelto il Portogallo per vivere e vivranno a Prata", ha chiarito ulteriormente.
Ma cosa rende Prata Riverside il luogo ideale in cui vivere? Secondo Luís Gamboa, lo sviluppo si distingue, fin dall'inizio, per la sua architettura. "La gente si renderà conto in un paio d'anni che questo è un progetto molto speciale, con un'architettura molto diversa", spiega. E poi c'è la sua posizione. "Direi che è l'unico nuovo progetto a Lisbona nato con un rapporto unico con il fiume Tago, e questo è in effetti un elemento molto differenziante", dice. Inoltre, spicca anche lo spazio esterno, ovvero il "giardino che esiste tra il complesso e il fiume, che è un elemento ricercato da molte persone", ammette.
Presto, "anche il dinamismo del quartiere comincerà a essere più vivo, perché stanno iniziando ad aprire i negozi", ha osservato anche il rappresentante del costruttore. In questi mesi sono stati chiusi i primi accordi commerciali per occupare i negozi del complesso residenziale. Delta The Coffee House Experience e Riverside Bike Shop sono stati tra i primi spazi ad aprire, hanno rivelato in una nota. E la commercializzazione dei restanti negozi proseguirà nei prossimi mesi, con nuove aperture previste a breve, come il Prata Grocery Store e Riverside Dry Cleaners.
Prata Riverside Village offrirà un totale di 600 appartamenti - dai monolocali ai quadrilocali - con superfici che possono variare tra i 41 ei 400 metri quadrati (m2). Offrirà anche circa 20.000 m2 di spazio commerciale, che saranno disponibili al piano terra di tutti i lotti. Questo sviluppo, che sarà un "autentico villaggio fluviale", non è l'unico che VIC Properties ha in mano nella zona orientale della capitale.
Il progetto Matinha sarà un'estensione "naturale" di Prata
Anche nella zona di Marvila, lo sviluppo Matinha sarà costruito da VIC Properties. Questa sarà un'estensione "naturale" del Prata Riverside Village e collocherà più di 2.000 nuove case sul mercato immobiliare di Lisbona. Il terreno è stato acquistato da Novo Banco per circa 142 milioni di euro.
Per ora è in corso la bonifica del suolo. La prima fase è già stata conclusa e "stiamo facendo la diagnosi della seconda fase per poter iniziare il prima possibile", ha detto Gamboa nella stessa intervista.
Questo nuovo progetto collegherà lo sviluppo di Prata Riverside all'area del Parque das Nações e estenderà questa parte della città di circa un chilometro e mezzo. "Questa estensione è resa possibile non solo dalla costruzione di questi edifici, ma anche da un'area verde molto ampia che costituirà un'offerta per il tempo libero che si estende al Parque das Nações, ma soprattutto per la gente della zona di Marvila, che ora godrà di spazi che erano completamente che oggi sono perfettamente visitabili e lo saranno sempre di più in futuro", spiega nella stessa intervista il COO.
Il progetto Matinha è, quindi, "un'estensione naturale di ciò che stiamo già facendo a Prata, con uno stile architettonico diverso, con altre virtù, ed è qui che vogliamo restare nei prossimi anni nella città di Lisbona", dice Luís Gamboa, che spera di avere presto il via libera per procedere con lo sviluppo.
Pinheirinho: le novità arriveranno presto
Sulla riva sud del Tago, tra Comporta e Melindes, si trova Herdade do Pinheirinho, un altro sviluppo che è nel portafoglio di VIC Properties. Il progetto è stato acquisito nel marzo 2020 da Novo Banco per circa 80 milioni di euro.
L'idea è di investire 450 milioni di euro nel rilancio del complesso, che prevedeva la realizzazione di un albergo, due aparthotel e un campo da golf.
E i lavori stanno già procedendo. "Stiamo sviluppando in questa fase i progetti architettonici" per Pinheirinho e abbiamo già "lavorato per recuperare il campo da golf", ha avanzato Luís Gamboa nell'intervista. "Pertanto, molto presto annunceremo anche delle novità riguardanti Pinheirinho", ha concluso.
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