El sector inmobiliario de lujo sigue siendo un refugio para inversores y compradores que valoran tanto el estilo de vida como la seguridad financiera, y Portugal sigue siendo uno de los destinos preferidos por inversores/compradores. Estas son algunas de las conclusiones extraídas del informe Global Luxury Landscape 2024/2025 elaborado por Berkshire Hathaway HomeServices, la inmobiliaria del multimillonario Warren Buffett.
Basándose en este informe, la compañía afirma en un comunicado de prensa que “el mercado inmobiliario de lujo mundial sigue siendo fuerte, con una demanda estable, incluso en tiempos de incertidumbre económica”.
Según Berkshire Hathaway HomeServices, “una de las tendencias más notables” en el segmento inmobiliario de lujo está relacionada con viviendas con “curvas suaves y diseños que integran armoniosamente la naturaleza, reflejando una creciente demanda de paz y conexión con el medio ambiente”.
En el comunicado, Ana Lopes de Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal señala que el mercado tradicional también está adoptando estas tendencias, con nuevas promociones y reformas centradas en la luz natural, la eficiencia energética y la conexión con los espacios verdes: “Estamos viendo una fuerte influencia del estilo arquitectónico brasileño, que favorece la integración de ambientes interiores y exteriores, así como de estilos del norte de África y México, que utilizan materiales rústicos y colores terrosos, ofreciendo una sensación única de confort y paz”.
“Vemos una fuerte influencia del estilo arquitectónico brasileño , que favorece la integración de ambientes interiores y exteriores, así como de estilos del norte de África y México, que utilizan materiales rústicos y colores terrosos, ofreciendo una sensación única de confort y paz”. — Ana Lopes, Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal
“Gracias a la globalización de las redes sociales, las influencias de países como Japón y Escandinavia están dando forma a los estilos arquitectónicos en Portugal”, se lee en el documento.
Tendencias clave en el mercado inmobiliario de lujo
Estas son las principales tendencias en el mercado inmobiliario de lujo global, según Berkshire Hathaway HomeServices:
- Migración de lujo: los compradores con un alto poder adquisitivo se están volviendo cada vez más flexibles con respecto a la ubicación de sus hogares, siempre que cumplan con los más altos estándares de sostenibilidad y comodidades. Los factores clave incluyen incentivos fiscales y proximidad a centros tecnológicos;
- Resistencia a los tipos de interés: el sector del lujo no se ha visto significativamente afectado por el aumento de los tipos interés en los últimos dos años, ya que está más ligado a la salud del mercado de valores que a la política monetaria;
- Tecnología e Inteligencia Artificial (IA): la IA está transformando el proceso de compra de propiedades de lujo, permitiendo una visualización detallada de las propiedades, ayudando a los compradores a encontrar áreas ideales y predecir las tendencias del mercado;
- Bienestar y sostenibilidad: existe un enfoque creciente en las comodidades que promueven el bienestar, como spas y gimnasios en el hogar, junto con la demanda de propiedades sostenibles que utilicen materiales y prácticas ecológicas como el paisajismo regenerativo.
Los precios de las viviendas de lujo suben en todo el mundo, con Lisboa a la cabeza
El contexto económico global continúa presentando desafíos e incertidumbres. Pero el sector inmobiliario de lujo sigue demostrando ser resistente. Prueba de ello es que los precios de las viviendas de lujo siguen aumentando en la mayoría de las grandes ciudades del mundo, con Lisboa liderando las subidas en los primeros seis meses de 2024 (+4,2%). Y los alquileres de viviendas "prime" están aumentando aún más.
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