Paz e ligação ao meio ambiente na rota do imobiliário de luxo

O setor imobiliário de luxo continua a ser um refúgio para investidores e compradores que valorizam tanto o estilo de vida como a segurança financeira. E Portugal continua a manter-se como um dos destinos preferidos dos investidores/compradores. Estas são algumas das conclusões a retirar do relatório Global Luxury Landscape 2024/2025, da Berkshire Hathaway HomeServices, imobiliária do multimilionário Warren Buffett. 

Apoiando-se no relatório, a empresa revela, em comunicado, que “o mercado imobiliário de luxo global continua forte, com uma procura estável, mesmo em tempos de incerteza económica”. 

Segundo a Berkshire Hathaway HomeServices, “uma das tendências mais marcantes” no segmento imobiliário de luxo está relacionada com o facto das casas terem “curvas suaves e designs que integram a natureza de forma harmoniosa, refletindo uma procura crescente por paz e ligação ao meio ambiente”. 

Citada na nota, Ana Lopes, da Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal, refere que o mercado tradicional também está a adotar estas tendências, com novos empreendimentos e renovações a focarem-se em luz natural, eficiência energética e ligação a espaços verdes: “Estamos a ver uma forte influência do estilo arquitetónico brasileiro, que privilegia a integração entre o ambiente exterior e interior, e também de estilos do Norte de África e do México, que utilizam materiais rústicos e cores terrosas, proporcionando um conforto e paz únicos”. 

"Estamos a ver uma forte influência do estilo arquitetónico brasileiro, que privilegia a integração entre o ambiente exterior e interior, e também de estilos do Norte de África e do México, que utilizam materiais rústicos e cores terrosas, proporcionando um conforto e paz únicos"
Ana Lopes, da Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal

“Graças à globalização das redes sociais, influências de países como o Japão e a Escandinávia estão agora a moldar o estilo arquitetónico em Portugal”, lê-se no documento.

As principais tendências do mercado imobiliário de luxo

Estas são as principais tendências no mercado imobiliário de luxo, a nível global, segundo a Berkshire Hathaway HomeServices: 

• Migração de luxo: os compradores com alto poder de compra estão cada vez mais flexíveis quanto à localização das casas, desde que cumpram os mais elevados padrões em termos de sustentabilidade e comodidades. Entre os fatores muito valorizados estão os incentivos fiscais e a proximidade a centros tecnológicos;
• Resistência às taxas de juro: o setor de luxo não foi significativamente afetado pelo aumento das taxas de juro nos últimos dois anos, sendo que está mais ligado à saúde do mercado de ações que à política monetária; 
• Tecnologia e Inteligência Artificial (IA): a IA está a transformar o processo de compra de imóveis de luxo, permitindo visualizar e imaginar ao detalhe as propriedades, ajudando compradores a encontrarem a área ideal e prevendo tendências do mercado;
• Bem-estar e sustentabilidade: o foco em comodidades que promovem o bem-estar, como spas e ginásios em casa, está a crescer, bem como a procura por propriedades sustentáveis que utilizam materiais ecológicos e práticas como paisagismo regenerativo.