En un momento en que los bancos parecen estar más dispuestos a prestar dinero para la compra de vivienda, hay términos casi incomprensibles en el lenguaje de los préstamos hipotecarios que necesitan ser decodificados. Hoy explicamos todo sobre los intermediarios de crédito: quiénes son, qué hacen y cómo operan en el sector.
Este artículo es el resultado de una colaboración entre idealista/news y la asociación portuguesa de protección de consumidores Deco para explicar de una manera fácil, sin recurrir a la terminología complicada de las entidades financieras.
¿Qué es un intermediario de crédito?
El Intermediario de Crédito no es un banco, sino una persona física o jurídica de reconocido prestigio que participa activamente en el proceso de concesión del crédito y es remunerado por ello.
El acceso a la actividad de Intermediario de Crédito depende de la autorización y registro en el Banco de Portugal (BdP).
No está autorizada a conceder créditos, pero puede presentar o proponer contratos de crédito a los consumidores, apoyándolos en su preparación, incluso si han sido presentados o propuestos por otra entidad.
Puede celebrar contratos de crédito con consumidores, pero solo en nombre de una entidad de crédito o de un banco.
También puede prestar servicios de asesoramiento y recomendaciones personales sobre contratos de crédito y tiene el deber de ayudar al consumidor.
Incluso cuando el intermediario de crédito interviene, el crédito solo puede ser concedido por una entidad de crédito autorizada por la BdP.
¿Qué tipos de intermediarios de crédito existen?
Existen tres categorías de intermediarios de crédito que cumplen con normas específicas:
- Intermediario de crédito vinculado
- Intermediario de crédito accesorio
- Intermediario de crédito no vinculante (sólo persona jurídica)
Los intermediarios de crédito no podrán realizar actividades que vayan más allá de estas especificaciones.
Los intermediarios de crédito vinculados o auxiliares son remunerados por la entidad de crédito con la que tienen un contrato, mientras que los no vinculados pueden ser remunerados por los consumidores a los que prestan servicios.
Nota: Expresiones como "intermediario de crédito", "intermediario de crédito", "agente de crédito" o equivalente, en la empresa o denominación, son de uso exclusivo de los intermediarios de crédito autorizados.
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