A la hora de comprar una propiedad en Portugal, en un contexto de alta inflación y aumento de los tipos de interés de las hipotecas, uno de los factores a los que hay que prestar especial atención son los precios de la vivienda en Portugal, que están al alza. ¿Cuál es el lugar más barato para vivir en Portugal? Si está pensando en mudarse al extranjero y quiere comprar una propiedad, tome nota de estos 10 lugares donde encontrará la propiedad más barata en Portugal. Por otro lado, también es importante estar al tanto de los lugares más caros para comprar una propiedad en Portugal cuando busque su nuevo hogar para que pueda obtener la mejor oferta posible. Tenemos todos los detalles.
Precios de la vivienda en Portugal 2022
Los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística de Portugal (INE) muestran que el precio medio de las viviendas en Portugal es de 1.346 euros por metro cuadrado (euros/m2), teniendo en cuenta las ventas de inmuebles realizadas entre abril de 2021 y marzo de 2022. Esta cifra crece un +3,8% respecto al trimestre anterior y un +12,4% interanual , según un informe publicado por el INE en julio de 2022.
De los 300 municipios portugueses con datos disponibles, hay 46 áreas donde los precios de la vivienda son superiores a la media nacional en este período. En cambio, la gran mayoría -245 municipios en concreto- tienen precios medios de vivienda inferiores a 1.346 euros/m2.
En el análisis de los precios de la vivienda en los municipios portugueses, el INE no dispone de datos para 8 municipios : Boticas, Penedono, Alfândega da Fé, Vimioso, Barrancos, Lajes das Flores, Santa Cruz das Flores y Corvo.
Los 10 municipios con la propiedad más barata de Portugal
La propiedad más barata en Portugal se concentra principalmente en las regiones y provincias del interior del país. De esta lista, 5 municipios se encuentran en Guarda, uno en Viseu, uno en Castelo Branco y otro en Bragança. También hay uno en Coimbra (Pampilhosa da Serra) y otro en la Isla Graciosa, en las Azores (Santa Cruz da Graciosa).
Es en Figueira de Castelo Rodrigo, en el distrito de Guarda, donde es posible comprar las casas más baratas de Portugal, con un coste de 177 euros/m2 en el periodo de los últimos 12 meses hasta marzo de 2022. Aquí un 100m2 casa puede costar tan poco como 17.700 euros.
Justo detrás está el pueblo de Sernancelhe, en Viseu, donde comprar una casa tiene un coste de 220 euros/m2 , según muestran los datos. Vila Velha de Ródão, en Castelo Branco, ocupa el tercer lugar entre los lugares más baratos para comprar una propiedad en Portugal en 2022 (224 euros/m2).
Los lugares más caros para comprar una propiedad en Portugal
Del lado de los lugares más caros para comprar una casa en Portugal, la provincia de Faro en el Algarve es la que reúne el mayor número de localidades (5) en este top 10. Justo detrás se encuentra la provincia de Lisboa, representada por 4 municipios. La provincia de Oporto tiene solo 1, que es la propia ciudad de Oporto: ocupa la sexta posición, con un coste de 2.332 euros/m2 en los últimos 12 meses hasta marzo de 2022.
Como era de esperar, el municipio donde comprar una casa es más caro en Portugal es Lisboa, con un precio de 3.642 euros/m2. Esto significa que un inmueble de 100m2 tiene un coste medio superior a los 364.000 euros, por lo que es unas 20 veces más caro que una casa en venta en Figueira de Castelo Rodrigo, el municipio que tiene las viviendas en venta más baratas del país.
En segundo lugar se encuentra Cascais, también en Lisboa, donde comprar una casa cuesta de media 3.184 euros/m2. En tercer lugar se encuentra Loulé, en Faro, con un coste medio de 2.750 euros/m2, revela el INE. Todos los municipios de este ranking de los 10 más caros para comprar una casa tienen valores por metro cuadrado superiores a los 2.000 euros.
Pueblos portugueses donde se puede comprar una casa por menos de 35.000 €
El acceso a la vivienda en Portugal se está volviendo cada vez más difícil, ya que los precios de la vivienda alcanzan niveles de crecimiento récord mientras que los salarios no logran seguir el ritmo. Sin embargo, esta realidad no afecta a todo el país. En zonas del interior existen municipios donde comprar una casa puede costar menos de 35.000 €.
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