A pesar del contexto incierto, Portugal permanecerá en el radar en lo que respecta a la inversión inmobiliaria extranjera en 2023, es decir, en el punto de mira de los inversores europeos y estadounidenses. Esta es una de las conclusiones del Informe de riqueza de Knight Frank: Perspectivas para 2023.
Según los resultados del más reciente estudio sobre tendencias de inversión para 2023 realizado por Knight Frank, EE. UU., Reino Unido y España son los tres principales destinos para la compra de viviendas. Australia, Francia y Portugal le siguen en el ranking.
Además, los bienes inmuebles han sido identificados como una "oportunidad resistente" para la inversión tanto directa como indirecta. Uno de cada cinco individuos con un patrimonio neto muy alto (UHNWI) planea invertir directamente en 2023, en línea con el 20% el año pasado, lo que confirma que el "sector inmobiliario continúa siendo un refugio seguro en tiempos de incertidumbre", según el comunicado enviado a las redacciones.
Liam Bailey, director mundial de investigación de Knight Frank, prevé "un cambio sustancial en la estrategia de cartera, en el que el sector inmobiliario desempeñará un papel muy importante", ya que el 68 % de los UHNWI esperan ver aumentar sus inversiones en 2023.
"La presión que sufre el sector inmobiliario debido a la subida de los tipos de interés ha creado una ventana para el capital privado, sobre todo al entrar en esta nueva fase del mercado, con mínimos históricos en términos de stock de propiedades de lujo en los mercados residencial y comercial", añade.
Otros hallazgos y tendencias para 2023 en Portugal y otros países:
- La pandemia ha continuado afectando las decisiones de inversión en el extranjero, sin embargo, y a nivel mundial, el apetito por la movilidad se mantuvo. Alrededor del 13% de los UHNWI planean solicitar un segundo pasaporte o una nueva ciudadanía en 2023.
- A la hora de pensar en la inversión, las personas con un alto nivel financiero destinan un tercio de su patrimonio total a vivienda permanente o secundaria. Más de una cuarta parte se mantiene fuera de su país de residencia, como término medio. Oriente Medio es la región con mayor presencia global (41%).
- Los UHNWI están cada vez más diversificados tanto por geografía como por clase de activo. Según los encuestados, más de una quinta parte de la riqueza se invierte directamente en propiedades comerciales y una parte similar se mantiene en el extranjero.
- En conjunto, el UHNWI medio posee 4,2 propiedades, destacando Asia, donde cada individuo con alta capacidad financiera posee una media de cinco propiedades, lo que demuestra que el sector residencial sigue siendo resistente.
- El aumento de los tipos de interés podría afectar la demanda de propiedades en 2023. Alrededor del 15% de los UHNWI tienen la intención de comprar una propiedad este año, frente al 21 % del año pasado. La demanda es más fuerte entre los UHNWI en el Medio Oriente.