Il Portogallo rimane sui radar degli investimenti esteri nel 2023

Nonostante il contesto incerto, il Portogallo dovrebbe rimanere nel mirino degli investimenti immobiliari stranieri nel 2023, in particolare nel mirino degli investitori europei e statunitensi. Questa è una delle conclusioni del Wealth Report di Knight Frank: Outlook per il 2023.

Secondo i risultati dell'ultimo studio sulle tendenze degli investimenti per il 2023 realizzato da Knight Frank, USA, Regno Unito e Spagna sono le tre principali destinazioni per l'acquisto di abitazioni. Seguono in classifica Australia, Francia e Portogallo.

Inoltre, il settore immobiliare è stato identificato come una "opportunità resiliente" per gli investimenti diretti e indiretti. Un ultra-high net worth individual (UHNWI) su cinque prevede di investire direttamente nel 2023, in linea con il 20% dello scorso anno, a conferma che "il settore immobiliare continua a essere un rifugio sicuro in tempi di incertezza", come si legge nella dichiarazione inviata alle redazioni.

Liam Bailey, Global Head of Research presso Knight Frank, prevede "un cambiamento sostanziale nella strategia di portafoglio, con il settore immobiliare che svolge un ruolo molto importante", con il 68% degli UHNWI che prevede di vedere aumentare i propri investimenti nel 2023.

"La pressione avvertita sul settore immobiliare a causa dell'aumento dei tassi di interesse ha creato una finestra per il capitale privato, soprattutto mentre entriamo in questa nuova fase di mercato con minimi storici in termini di stock di immobili di lusso nei mercati residenziali e commerciali", aggiunge.

Altri risultati e tendenze per il 2023 in Portogallo e oltre

• La pandemia ha continuato a influenzare le decisioni di investimento all'estero e, a livello globale, l'interesse per la mobilità è rimasto. Circa il 13% degli UHNWI prevede di richiedere un secondo passaporto o una nuova cittadinanza nel 2023.
• Quando si pensa agli investimenti, le persone altamente coinvolte finanziariamente destinano un terzo della loro ricchezza totale ad alloggi permanenti o secondari. In media, più di un quarto è tenuto fuori dal proprio paese di residenza. Il Medio Oriente ha la più grande impronta complessiva (41%).
• Gli UHNWI sono sempre più diversificati sia per area geografica che per asset class. Secondo gli intervistati, più di un quinto della ricchezza è investito direttamente in immobili commerciali e una quota simile è detenuta all'estero.
• Complessivamente, l'UHNWI medio possiede 4,2 immobili, con l'Asia che spicca tra tutti, dove ogni individuo ad alto coinvolgimento finanziario possiede una media di cinque case, a dimostrazione che il settore residenziale rimane resiliente.
• L'aumento dei tassi di interesse potrebbe influenzare la domanda di immobili nel 2023. Circa il 15% degli UHNWI intende acquistare un immobile quest'anno, una percentuale in calo rispetto al 21% dello scorso anno. La domanda è più forte tra gli UHNWI in Medio Oriente.