Le Portugal reste sur les radars des investisseurs étrangers en 2023

Malgré le contexte incertain, le Portugal devrait rester sur le radar en matière d'investissement immobilier étranger en 2023, notamment dans le viseur des investisseurs européens et américains. C'est l'une des conclusions du rapport Wealth Report de Knight Frank : Outlook for 2023.

Selon les résultats de la dernière étude sur les tendances d'investissement pour 2023 réalisée par Knight Frank, les États-Unis, le Royaume-Uni et l'Espagne sont les trois principales destinations pour l'achat de logements. L'Australie, la France et le Portugal suivent dans le classement.

En outre, l'immobilier a été identifié comme une « opportunité résiliente » pour les investissements directs et indirects. Un particulier sur cinq à valeur nette très élevée (UHNWI) prévoit d'investir directement en 2023. Cela est en ligne avec les 20 % de l'année dernière et confirme que « le secteur immobilier continue d'être un refuge sûr en période d'incertitude », selon la déclaration envoyé aux rédactions.

Liam Bailey, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank, anticipe « un changement substantiel dans la stratégie de portefeuille, l'immobilier jouant un rôle très important », 68 % des UHNWI s'attendant à voir leurs investissements augmenter en 2023.

« La pression ressentie sur le secteur immobilier en raison de la hausse des taux d'intérêt a créé une fenêtre pour les capitaux privés - d'autant plus que nous entrons dans cette nouvelle phase de marché avec des creux historiques en termes de parc immobilier de luxe sur les marchés résidentiel et commercial », ajoute-t-il.

Autres résultats et tendances pour 2023 au Portugal et ailleurs :

• Cependant, la pandémie a continué d'affecter les décisions d'investissement à l'étranger et, à l'échelle mondiale, l'appétit pour la mobilité est resté. Quelque 13 % des UHNWI envisagent de demander un deuxième passeport ou une nouvelle citoyenneté en 2023.
• Lorsqu'ils pensent à l'investissement, les individus très impliqués financièrement allouent un tiers de leur patrimoine total au logement permanent ou secondaire. Plus d'un quart sont détenus hors de leur pays de résidence, en moyenne. Le Moyen-Orient a la plus grande empreinte globale (41 %).
• Les UHNWI sont de plus en plus diversifiés à la fois par la géographie et la classe d'actifs. Selon les répondants, plus d'un cinquième de la richesse est investie directement dans l'immobilier commercial et une proportion similaire est détenue à l'étranger
• Au total, l'UHNWI moyen possède 4,2 propriétés. L'Asie se démarque, où chaque individu à forte implication financière possède en moyenne cinq propriétés, démontrant que le secteur résidentiel reste résilient.
• La hausse des taux d'intérêt pourrait affecter la demande de biens immobiliers en 2023. Environ 15 % des UHNWI ont l'intention d'acheter une propriété cette année, contre 21 % l'année dernière. La demande la plus forte parvient des UHNWI du Moyen-Orient.