Kiinteistönvälittäjät voivat helposti vaikuttaa tismalleen samanlaisilta, mutta todellisuudessa palvelun taso vaihtelee paljon. Kuinka tunnistaa hyvä kiinteistönvälittäjä?
Hyvä kiinteistönvälittäjä ottaa sinut huomioon. Hän vastaa soittoihisi, vastaa sähköposteihisi, lähettää sinulle tarvitsemasi tiedot ja auttaa sinua kun aiot käydä asuntonäytössä.
Löydät heidät netistä. Noin 90 % asuntokaupoista tapahtuu netissä, joten välittäjäsi on oltava ajan tasalla. Kiinteistönvälittäjälläsi on siis hyvä olla omat nettisivut ja sosiaalisen median käyttäjät.
Viralliset asiat
Kiinteistönvälitystoimistolla on ehdottomasti oltava virallinen lisenssi. Konsultoi ainoastaan kiinteistönvälityksen ammattilaisia, joilla on valtuudet toimia alalla. Käytä vain sertifioituja, ammattitaitoisia yrityksiä, jotka on rekisteröity INCI:ssä (Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção), julkisten, kiinteistö- ja rakennusmarkkinoiden virallisessa yhdistyksessä. Tämän logon löytää portugalin kiinteistönvälittäjien verkkosivustoilla, jos ne ovat osa kiinteistöyhtiöiden liitosta, kuten AMI tai AMEDI.
Asunnon hakua helpottaa jos kiinteistönvälittäjälläsi on aikaisempaa kokemusta ulkomaalaisista kiinteistönostajista. Välittäjän kuuluu tuntea asuntojen naapurustot ja lakikiemurat, mutta myös sinun tarpeesi ulkomaalaisena ostajana. Älä epäröi kysyä välittäjäsi kokemusta ulkomaalaisten asuntokaupoista.
Kiinnitä myös huomiota ammattimaisuuteen ja laatuun viittaaviin merkkeihin. Voiko välitystoimistosi kenties auttaa sinua lainan kanssa? Onko heillä oma lakiosasto? Kysy tuttaviesi kokemuksia jos he ovat käyttäneet kyseistä toimistoa, tai lue netistä muiden ostajien kokemuksia.
Tiivistettynä: tutustu vaihtoehtoihin huolella! Huonon ja hyvän kiinteistönvälittäjän ero voi nopeasti johtaa huonoihin asuntokauppoihin.
MESPILin Pine Hills Vilamoura voittaa 7 kansainvälistä palkintoa
MESPIL, portugalilais-irlantilainen kiinteistönkehittäjä, joka keskittyy yleiseurooppalaiseen sijoittamiseen ja johtamiseen, on saanut 7 palkintoa International Property Awardseissa. Pine Hills Vilamoura Algarvessa voitti ”Portugalin parhaan asunnon”, "Portugalin parhaan asuntokehitysprojektin”, ”Portugalin parhaan monikäyttöprojektin” ja "Euroopan parhaan vapaa-ajan sisustuksen” palkinnot. Palkintoseremonia pidettiin 24. lokakuuta 2019 Royal Lancaster Hotelissa, Lontoossa. Läs
Taloja sisäuima-altailla myynnissä Portugalissa
Unohda uimapuvun pois pakkaaminen tänä talvena, sillä uintikausi ei ole vielä ohi! Talossa, jossa on sisäuima-allas, voit sukeltaa ympäri vuoden, joten esittelemme tänään 12 ylellistä kiinteistöä Portugalissa, joissa on uima-allas sisätiloissa.
Ulkomaalaiset ostivat Portugalissa yli 70 000 taloa viiden vuoden aikana
Ulkomaiset investoinnit portugalilaisiin kiinteistöihin ovat parantuneet ja auttaneet Portugalin kiinteistöalan elpymistä viime vuosina. Eivätkä luvut jätä epäilyksen varaa: viidessä vuodessa (2012-2017) expatit ostivat Portugalissa 70 700 kotia, käyttäen yhteensä 11,1 miljardia euroa.
Ulkomaalaiset maksavat 50 % enemmän ostaessaan portugalilaisia taloja
Paljon on sanottu ulkomaisten investointien merkityksestä Portugalin kiinteistömarkkinoiden dynaamisuudelle. Nyt uudet INE:n tiedot vahvistavat virallisesti tämän suuntauksen ja huomauttavat, että vuonna 2017 7,7 % kiinteistöistä myytiin ulkomaalaisille, mikä vastaa 11,5 % kaikista kaupoista (7,3 % ja 12,5 % vastaavasti vuonna 2016). Merkittävin indikaattori on kuitenkin liiketoimien keskimääräinen arvo: näissä tapauksissa (160 407 euroa), joka on lähes 50 prosenttia korkeamp
Portugalissa myytiin enemmän käytettyjä asuntoja kuin uusia vuonna 2018 (ja hinnat kaksinkertaistuvat)
Talojen hinnat kasvavat jatkuvasti Portugalissa, korkeammalla käytettyjen talojen keskiarvolla verrattuna uusiin, vaikka uudet kiinteistöt ovatkin kalliimpia ja niitä myydään yhä enemmän. Vuoden 2018 toisen vuosineljänneksen myyntiarvo oli 6,2 miljardia euroa, mikä on 34,9 % enemmän kuin vastaavana ajanjaksona vuonna 2017. Kaikki tämä esitetään Portugalin kansallisen tilastolaitoksen (Instituto Nacional de Estatística eli INE) viimeisimmissä tiedoissa.
Ketkä ostavat ja myyvät taloja Portugalissa
30-vuotiaat, naimisissa tai rekisteröityneissä parisuhteissa olevat ja korkeasti kouluttautuneet, on vastaus otsikkoon. Century 21 ”I Observatoririo da Habitação em Portugal” hanke Portugalissa selvittää ketkä johtavat maan asuntojen hankintaa. Markkinoiden kysyntää ohjaavat lähinnä naiset (59.9 %), mutta tarjontaa puolestaan miehet (52,2 %).
Kaksi uutta asuinrakennusta Vilamourassa, jossa on 214 viehättävää huvilaa ja huoneistoa
Niitä kutsutaan keskusta ja Uptown-alueiksi, ja ne ovat Vilamouran viimeisimpiä asunto-markkinointihankkeita Algarvessa. Näiden kehityksen myötä 214 viehättävää uutta huvilaa ja huoneistoa tulee markkinoille vuonna 2020. "Ne ovat kaksi eri hanketta" Vilamoura World Groupin (VM) kaupallinen johtaja Miguel Palmeiro ja Vilamouran kehittämisestä vastaava "päärakennuttaja" kertoo idealista / newsille.