Asunnon ostoprosessi

Algarve on yksi parhaista paikoista asua Portugalissa, eikä missään muualla maailmassa voi elää juuri niinkuin Portugalin aurinkoisella etelärannikolla. Jos mietit, miksi sinun pitäisi muuttaa tälle aurinkoiselle alueelle, tässä on muutamia syitä, joiden avulla voit tehdä päätöksesi: 1.

Ulkomaiset investoinnit portugalilaisiin kiinteistöihin ovat parantuneet ja auttaneet Portugalin kiinteistöalan elpymistä viime vuosina.

Paljon on sanottu ulkomaisten investointien merkityksestä Portugalin kiinteistömarkkinoiden dynaamisuudelle.

Portugalissa on tietyntyyppinen kiinteistökäytäntö, joka perustuu Ranskassa käytettyyn malliin - kiinteistöjen myynti varaamalla kiinteistön käyttöoikeus vastineeksi.

Tiedämme, kuinka paljon päänsärkyä talon ostaminen voi aiheuttaa, erityisesti vieraassa maassa, joten haluamme auttaa sinua tämän artikkelin avulla.

Negatiivinen Euribor-laki (lei da Euribor negativa) hyväksyttiin parlamentissa ja se tuo mukanaan uusia muutoksia. Toimenpiteen tarkoituksena on pakottaa pankit heijastamaan Euriboria talojen etujen suhteen.

Voit tinkiä asunnosta, niin kauan kuin sinulla on siihen hyvä syy.

Lissabon on ehdottomasti astunut ulkomaalaisten sijoittajien tutkaan, skenaario, joka ei ole vain ohimenevä suuntaus, mutta näyttää tulleen jäädäkseen. Colm Wilkinson, Lissabonin PortugalinProperty.com aluejohtaja, muutti Lissaboniin 13 vuotta sitten ja sanoo rakastuneensa pääkaupunkiin.

Lainojen korot ovat alhaalla ja sijoittajat voivat ansaita yli 7 % enemmän vuosittain idealistan tietojen mukaan. Asuntoihin sijoittamisen kannattavuus on nousussa. Mikä on tärkeää pitää mielessä, sijoitusasuntoa ostaessa?

Kiinteistömarkkinoiden tarjonnan rajoittuneisuus ja hintojen nousu tärkeimpien kaupunkien keskuksissa vievät monet portugalilaiset perheet kaupunkien syrjäseuduille. Trendi, joka on Century 21 mukaan täällä pysyäkseen.

Loppujen lopuksi, portugalin asuntojen hinnat eivät ole ”niin korkealla”. Euroopan komissio toteaa, että Portugalin asuntojen hintojennousu, joka on kirjattu vuosien 2016 ja 2017 välillä, vastaa ”aikaisempien alhaisten hintojen korjausta”.

Ranskalaiset sijoittavat yhä eniten Portugalin kiinteistömarkkinoihin, mikä muodostaa 29 % sen kokonaismäärästä. Siitä huolimatta brasilialaisten sijoittaminen kasvaa ja on jo 19 % ulkomaalaisten kiinteistöjen ostoista.

Kunnallinen kiinteistöjen siirtovero (Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis) on vero, jolla verotetaan Portugalin alueella sijaitsevien kiinteistöjen omistuksen vaihtoja.

Lisää taloja ja halvemmalla. Mutta, ”missä nämä talot ovat?” Vastaus: niitä ei ole. Kansainväliset kiinteistömarkkinat elävät keskellä draamaa: kysyntä on suuri ja tarjonta kohtuuhinnoilla on pieni.

Cidade da Água, eli veden kaupunki, joka rakennetaan entiselle Lisnaven alueelle Almadassa, on tekeillään. Sérgio Saraivalla, yksi Baía do Tejo:n (BT), valtion sektorilla toimivan yhtiön johtajista, ei ole epäilystäkään etteikö 10 tai 15 vuoden kuluttua Arco Ribeirinho Sul olisi täysin uudistettu.

Yksi katamaraani, 50 kiinteistöalan ammattilaista ja vain yksi päämäärä: Lissabonin eteläosaan tutustuminen.

Ennenkuin edes ajattelet ostoprosessiin liittyviä lakikiemuroita, sinun täytyy muistaa, että ulkomaalaisena tarvitset ylimääräisiä papereita.

Asunnon osto on pitkä prosessi, jossa on omat byrokratia kiemuransa – käytä tätä kattavaa muistilistaa tarkistaaksesi, että kaikki tuli tehtyä oikein. Hanki kopio maarekisteritodistuksesta (Certidão do Registo Predial) maistraatista (Conservatoria do Registo Predial), josta näet kiinteistön raken

Ennen… Asuntojen hintakupla: Jokainen Portugalin kunta on nähnyt kiinteistöjen hintojen laskun vuoden 2007 lopusta lähtien maailmanlaajuisen talouskriisin ansiosta.

Mistä tietää maksavansa sopivaa hintaa asunnosta tai jos asunnon myyjä on turhan optimistinen hintapyynnön suhteen? Kokeile näitä viittä keinoa selvittää asuntosi todellinen hinta. 1. Sijainti: Asunnon sijainti luonnollisesti vaikuttaa sen arvoon.

Talon hankkimisesta aiheutuvat kustannukset tulevat olemaan enemmän kuin vain kuukausittaiset lainamaksut.

Kun etsit kotia ulkomailta, markkinat voivat tuntua vähintäänkin sekavilta.

Kiinteistönvälittäjät voivat helposti vaikuttaa tismalleen samanlaisilta, mutta todellisuudessa palvelun taso vaihtelee paljon. Kuinka tunnistaa hyvä kiinteistönvälittäjä? Hyvä kiinteistönvälittäjä ottaa sinut huomioon.

On ehdottoman tärkeää, että pidät seuraavat asiat mielessä vieraillessasi mahdollisessa kiinteistössä: 1. Paperityö: On olemassa kaksi erilaista dokumenttia, jotka kannattaa hankkia maarekisteristä, Caderneta Predial ja Certidāo de Teor.

Etsit sitten huviloita, asuntoja tai loma-asuntoja, sinun on päätettävä, aiotko ostaa vai vuokrata. Mutta kumpi on sinulle parempi vaihtoehto?