Talon ostaminen on yhä kalliimpaa. Kiinteistöjen hinnat nousivat Portugalissa 3,8 % vuoden ensimmäisen kolmen kuukauden aikana verrattuna vuoden 2017 viimeiseen neljännekseen, jolloin hinta oli 1 748 euroa neliömetriä kohden idealistan hintaindeksin mukaan. Hinnat nousivat maan kaikilla alueilla lukuun ottamatta Alentejoa.
Alueet
Kaikki alueet kokivat hinnankorotuksia vuoden 2017 viimeiseen neljännekseen verrattuna lukuun ottamatta Alentejoa, jossa hinnat laskivat 4 %. Merkittävimmät kasvavat alueet ovat Madeira (10,4 %), Pohjoinen (6 %), Lissabon (5,6 %) ja Algarve (4,9 %). Keskuksessa neljännesvuosittainen vaihtelu oli vain 0,2 %.
Lissabon (2 482 euroa/m2) on edelleen kallein alue taloa ostaessa, jota seuraa Algarve (1 809 euroa/m2) ja Madeira (1 493 euroa/m2). Sijoituksen toisessa päässä ovat Pohjois-Portugali (1 315 euroa/m2), Alentejo (1 083 euroa/m2) ja Keski-Portugali (962 euroa/m2), tässä järjestyksessä.
Piirit
Vuoden 2017 viimeiseen neljännekseen verrattuna oli yhdeksän piiriä, joiden hinnat nousivat tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. Suurimmat kasvut tapahtuivat Madeirassa (10,9 %), Portossa (10,6 %), Farossa (4,9 %) ja Lissabonissa (4,5 %). Alueet, joilla oli suurin hintojen laskut, olivat Viseu (-5,8 %), Vila Real (-5,2 %) ja Castelo Branco (-4,6 %).
Kalleimpien alueiden arvostelun alkupäässä on odotetusti Lissabon (2 923 euroa/m2). Sitä seuraa Faro (1 809 euroa/m2) ja Porto (1 522 euroa/m2). Alhaisimmat hinnat löytyvät Santarémista (706 euroa/m2), Castelo Branco (684 euroa/m2) ja Portalegre (671 euroa/m2).
Pääkaupunkien piirit
Vuoden 2018 ensimmäisen vuosineljänneksen aikana kymmenellä pääkaupungilla nähtiin asuntojen hintojen nousu. Porto johtaa suurten kaupunkien nousua 8,1 %:lla, ja sitä seuraa Funchal (7,3 %) ja Setúbal (5,5 %). Samanaikaisesti Castelo Brancon kaupunki kärsi 6 %:n hintojen laskusta, joka seuraa lähes identtiset hinnat Viseussa (-5,8 %) ja Vila Realissa (-4,2 %).
Lissabon on edelleen kaupunki, jossa kiinteistön ostaminen on kalleinta (4 213 euroa/m2). Sen jälkeen tulee Porto (2 439 euroa/m2) ja Funchal (1 761 euroa/m2). Edullisimmat pääkaupungit puolestaan ovat Portalegre (753 euroa/m2), Santarém (738 euroa/m2) ja Castelo Branco (716 euroa/m2), tässä järjestyksessä.
MESPILin Pine Hills Vilamoura voittaa 7 kansainvälistä palkintoa
MESPIL, portugalilais-irlantilainen kiinteistönkehittäjä, joka keskittyy yleiseurooppalaiseen sijoittamiseen ja johtamiseen, on saanut 7 palkintoa International Property Awardseissa. Pine Hills Vilamoura Algarvessa voitti ”Portugalin parhaan asunnon”, "Portugalin parhaan asuntokehitysprojektin”, ”Portugalin parhaan monikäyttöprojektin” ja "Euroopan parhaan vapaa-ajan sisustuksen” palkinnot. Palkintoseremonia pidettiin 24. lokakuuta 2019 Royal Lancaster Hotelissa, Lontoossa. Läs
Taloja sisäuima-altailla myynnissä Portugalissa
Unohda uimapuvun pois pakkaaminen tänä talvena, sillä uintikausi ei ole vielä ohi! Talossa, jossa on sisäuima-allas, voit sukeltaa ympäri vuoden, joten esittelemme tänään 12 ylellistä kiinteistöä Portugalissa, joissa on uima-allas sisätiloissa.
Ulkomaalaiset ostivat Portugalissa yli 70 000 taloa viiden vuoden aikana
Ulkomaiset investoinnit portugalilaisiin kiinteistöihin ovat parantuneet ja auttaneet Portugalin kiinteistöalan elpymistä viime vuosina. Eivätkä luvut jätä epäilyksen varaa: viidessä vuodessa (2012-2017) expatit ostivat Portugalissa 70 700 kotia, käyttäen yhteensä 11,1 miljardia euroa.
Ulkomaalaiset maksavat 50 % enemmän ostaessaan portugalilaisia taloja
Paljon on sanottu ulkomaisten investointien merkityksestä Portugalin kiinteistömarkkinoiden dynaamisuudelle. Nyt uudet INE:n tiedot vahvistavat virallisesti tämän suuntauksen ja huomauttavat, että vuonna 2017 7,7 % kiinteistöistä myytiin ulkomaalaisille, mikä vastaa 11,5 % kaikista kaupoista (7,3 % ja 12,5 % vastaavasti vuonna 2016). Merkittävin indikaattori on kuitenkin liiketoimien keskimääräinen arvo: näissä tapauksissa (160 407 euroa), joka on lähes 50 prosenttia korkeamp
Portugalissa myytiin enemmän käytettyjä asuntoja kuin uusia vuonna 2018 (ja hinnat kaksinkertaistuvat)
Talojen hinnat kasvavat jatkuvasti Portugalissa, korkeammalla käytettyjen talojen keskiarvolla verrattuna uusiin, vaikka uudet kiinteistöt ovatkin kalliimpia ja niitä myydään yhä enemmän. Vuoden 2018 toisen vuosineljänneksen myyntiarvo oli 6,2 miljardia euroa, mikä on 34,9 % enemmän kuin vastaavana ajanjaksona vuonna 2017. Kaikki tämä esitetään Portugalin kansallisen tilastolaitoksen (Instituto Nacional de Estatística eli INE) viimeisimmissä tiedoissa.
Ketkä ostavat ja myyvät taloja Portugalissa
30-vuotiaat, naimisissa tai rekisteröityneissä parisuhteissa olevat ja korkeasti kouluttautuneet, on vastaus otsikkoon. Century 21 ”I Observatoririo da Habitação em Portugal” hanke Portugalissa selvittää ketkä johtavat maan asuntojen hankintaa. Markkinoiden kysyntää ohjaavat lähinnä naiset (59.9 %), mutta tarjontaa puolestaan miehet (52,2 %).
Kaksi uutta asuinrakennusta Vilamourassa, jossa on 214 viehättävää huvilaa ja huoneistoa
Niitä kutsutaan keskusta ja Uptown-alueiksi, ja ne ovat Vilamouran viimeisimpiä asunto-markkinointihankkeita Algarvessa. Näiden kehityksen myötä 214 viehättävää uutta huvilaa ja huoneistoa tulee markkinoille vuonna 2020. "Ne ovat kaksi eri hanketta" Vilamoura World Groupin (VM) kaupallinen johtaja Miguel Palmeiro ja Vilamouran kehittämisestä vastaava "päärakennuttaja" kertoo idealista / newsille.