L'achat d'une maison devient de plus en plus cher. Les prix des logements au Portugal ont augmenté de 3,8% au cours des trois premiers mois de l'année, par rapport au dernier trimestre de 2017, à 1.748 euros par mètre carré (m2), selon l'indice des prix idealista. Les prix ont augmenté dans toutes les régions du pays, à l'exception de l'Alentejo.
Régions
Toutes les régions ont connu des hausses de prix par rapport au quatrième trimestre de 2017, à l'exception de l'Alentejo, qui a connu une baisse de 4 %. Les régions qui ont connu l'augmentation la plus significative sont Madère (10,4%), le Nord (6%), Lisbonne (5,6%) et l'Algarve (4,9%). Dans le Centre, la variation trimestrielle n'était que de 0,2 %.
Lisbonne, avec 2 482 euros le m2, reste la région la plus chère pour l'achat d'une maison, suivie de l'Algarve (1 809 euros le m2) et de Madère (1 493 euros le m2). Du côté opposé du classement se trouvent le Nord (1 315 euros par m2), l'Alentejo (1 083 euros par m2) et le Centre (962 euros par m2), dans cet ordre.
Quartiers
Par rapport au quatrième trimestre 2017, neuf quartiers ont vu leurs prix augmenter au premier trimestre de cette année. Les augmentations les plus importantes ont été enregistrées à Madère (10,9 %), Porto (10,6 %), Faro (4,9 %) et Lisbonne (4,5 %). D'autre part, les quartiers qui ont présenté la plus forte baisse du prix sont Viseu (-5,8%), Vila Real (-5,2%) et Castelo Branco (-4,6%).
Quant au classement des quartiers les plus chers, il continue d'être mené, comme prévu, par Lisbonne (2 923 euros par m2). Viennent ensuite Faro (1 809 euros par m2) et Porto (1 522 euros par m2). Les prix les plus bas se trouvent à Santarém (706 euros le m2), Castelo Branco (684 euros le m2) et Portalegre (671 euros le m2).
Capitales de quartiers
Au cours du premier trimestre de 2018, dix capitales de quartiers ont connu des hausses de prix dans l'immobilier. Porto est en tête de la hausse parmi les grandes villes, avec 8,1%, suivie de Funchal (7,3%) et Setúbal (5,5%). En revanche, la ville de Castelo Branco a subi une baisse des prix de 6%, presque dépassée par Viseu (-5,8%) et Vila Real (-4,2%).
Lisbonne est toujours la capitale du quartier où il est le plus cher d'acheter une maison, atteignant 4 213 euros par m2. Viennent ensuite Porto (2 439 euros par m2) et Funchal (1 761 euros par m2). En revanche, les capitales ayant les prix les plus bas sont Portalegre (753 euros par m2), Santarém (738 euros par m2) et Castelo Branco (716 euros par m2), dans cet ordre.
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