Osta talo Portugalissa

Unohda uimapuvun pois pakkaaminen tänä talvena, sillä uintikausi ei ole vielä ohi!

Tämä ylellinen osakehuoneisto, joka syntyy jaloimmista, hienostuneimmista ja kosmopoliittisimmista portugalilaisista puistokaduista, on nimeltään Marechal 720. Uusi projekti Porton alueella pitää sisällään 14 erikoista asuntoa, joiden pinta-ala on 379-665 neliömetriä.

Tiedämme, että uuteen maahan muuttaminen ei ole helppoa. Se voi olla stressaavaa ja useat tarvitsevatkin hieman apua asioiden selvittämisessä. Tämän vuoksi keräsimme 10 neuvoa, jotka tekevät uuden portugalilaisen elämäsi aloittamisesta helpompaa! 1.

Ulkomaiset investoinnit portugalilaisiin kiinteistöihin ovat parantuneet ja auttaneet Portugalin kiinteistöalan elpymistä viime vuosina.

Luksuskiinteistöjen markkinat kasvavat edelleen kotimaisten ja ulkomaisten sijoittajien valppaan katseen alla. Luxury Estate -sivuston mukaan vuonna 2017 alan keskimääräinen kysyntä oli lähes kolme miljoonaa euroa vuoden 2018 ensimmäisellä puoliskolla.

Paljon on sanottu ulkomaisten investointien merkityksestä Portugalin kiinteistömarkkinoiden dynaamisuudelle.

Cascaisista, joka on vain 25 kilometrin päässä Lissabonista, on ollut yksi Portugalin hienoimmista alueista 1800-luvulta lähtien. Tuolloin se oli aristokraattien ja kuningas Luis I:n kesälomien suosikki, ja nykyään se on perheiden, pariskuntien ja matkailijoiden suosima ympäri maailmaa.

Oleskelulupia myönnetään Portugalissa vastineeksi maahan sijoittamisesta. Tämä on yksi tärkeimmistä lainsäädännöllisistä muutoksista "kultaisessa" viisumijärjestelmässä, joka tuli voimaan maanantaina 1. lokakuuta 2018.

Tämän Pinhão talon sijaintia parempaa on vaikea edes kuvitella.

30-vuotiaat, naimisissa tai rekisteröityneissä parisuhteissa olevat ja korkeasti kouluttautuneet, on vastaus otsikkoon. Century 21 ”I Observatoririo da Habitação em Portugal” hanke Portugalissa selvittää ketkä johtavat maan asuntojen hankintaa.

Monet pankit vaativat lainalle takaajaa myöntäessään asuntolainan, mutta myös vuokranantajat ovat alkaneet pyytää sitä uusissa vuokrasopimuksissa.

Portugalista on viime vuosina kasvattanut kysyntäänsä kiinteistömarkkinoilla. Täällä rikkaat ja kuuluisat ihmiset ostavat taloja etsiessään yksityisyyttä, luonnon kauneutta ja arkkitehtuuria.

Tämä hyvin tunnettu kiinteistö Almancilin paikallisten keskuudessa Algarven alueella Etelä-Portugalissa Albufeiran ja Faron välissä on kirjaimellisesti kaikki mitä voit toivoa ja sen takia sitä kutsutaankin "Número Um" nimellä, eli ykkösenä. Se sijaitsee erinomaisella paikalla aivan golfkentän

Niitä kutsutaan keskusta ja Uptown-alueiksi, ja ne ovat Vilamouran viimeisimpiä asunto-markkinointihankkeita Algarvessa. Näiden kehityksen myötä 214 viehättävää uutta huvilaa ja huoneistoa tulee markkinoille vuonna 2020.

Lontoolla on Soho, Lissabonilla Príncipe Real. LGBTQ-ystävällinen alue Portugalin pääkaupungissa houkuttelee ravintoloita, kauppoja ja viihdettä kuten myös asukkaita ja sijoittajia.

Ostaa vai vuokrata, siinäpä vasta kysymys.Vastaus tähän kysymykseen on Portugalin todellisuuden mukaista, sillä portugalilaiset mieluummin omistavat asunnon vuokraamisen sijaan, 75,2 % vuonna 2016 olivat asuinkiinteistöjä Eurostatin tietojen mukaan.

Portugalin kiinteistömarkkinoiden ulkomaisten investointien suuntaus on alkanut nousta. Investoinnit tulevat Atlantin toiselta puolelta, tarkemmin sanottuna Yhdysvalloista. Portugalin kuvan ja maineen parannus houkuttelee yhä enemmän turisteja ja sijoittajia.

Viinitarhojen kysyntä on noussut viime vuosina, kun yhä useammat lifestyle ostajat ja viinin ystävät päättävät heittäytyä romanttiseen unelmaan omasta viinitilasta. Useimmille meistä ajatus viinitarhan ostamisesta oman viinin tuottamiseksi on vain haave.

Talon ostaminen missä tahansa Portugalin alueella on aina pitkällä aikavälillä edullisempi kuin vuokraus, kansallisen tilastotieteen laitoksen (Instituto Nacional de Estatística eli INE) tilastojen mukaan.

Kun mietimme mistä ostaisimme talon, harkitsemme monia eri tekijöitä; työmatkan pituus, koulujen läheinen sijainti, asunnon neliömetrit... Entäpä asuntojen hinnat? Millä alueella Portugalissa asunnot ovat halpoja?

Ostaisinko talon vai en? On aina joku, joka pohtii parhaillaan tätä dilemmaa. Kannattaisiko nyt ostaa? Vai pitäisikö odottaa? Päätös ei ole koskaan helppo.

Tiedämme, kuinka paljon päänsärkyä talon ostaminen voi aiheuttaa, erityisesti vieraassa maassa, joten haluamme auttaa sinua tämän artikkelin avulla.

Talon ostaminen on ehdottomasti kallistunut Portugalissa. Vuoden 2016 neljännestä vuosineljänneksestä vuoden 2017 viimeiseen neljännekseen myytävien kiinteistöjen keskimääräiset hinnat kasvoivat 7,6 prosentilla, eli 866 eurosta/m2 932 euroon/m2.

Off-plan kiinteistö on asunto, josta on jo tehty suunnitelmat, mutta rakennustöitä ei ole vielä aloitettu. Tästä huolimatta asunnon voi jo hankkia itselleen. Jos ostat off-plan kiinteistön Portugalissa, sinun täytyy yleensä antaa 20 % talletus, mutta jotkut valmistajat hyväksyvät vähemmänkin.

Talon ostaminen on yhä kalliimpaa. Kiinteistöjen hinnat nousivat Portugalissa 3,8 % vuoden ensimmäisen kolmen kuukauden aikana verrattuna vuoden 2017 viimeiseen neljännekseen, jolloin hinta oli 1 748 euroa neliömetriä kohden idealistan hintaindeksin mukaan.