Portugali on tärkeässä asemassa loma-asuntojen vuokrauksessa ja "home staging" konseptissa

Portugali on nykyään muodikas lomakohde, ja yhä valitsevat sen lomasuunnitelmia tehdessä. Tässä idealista/news artikkelissa kerromme Home Stagingista ja tämän konseptin tärkeydestä Alojamento Local (AL, turistimajoituksen ja yksityisasuntojen majoitusmuodossa), sekä Home Staging Factoryn kanssa. Lopullinen tavoitteemme on varmistaa, että pystyt hyödyntämään ja maksimoimaan kunkin asunnon potentiaalin ja tekemään taloista houkuttelevammat.

Muistatko sen ajan, kun talojen ikkunat vuorattiin papereilla, joissa luki ”Rooms", "Chambres" ja "Zimmers"? Muistatko vuokranneesi loma-asunnon, jossa TV:n päällä oli virkattu liina ja seinillä pyhimysten kuvia? Vielä tänäkin päivänä on mahdollista törmätä näihin kummallisuuksiin, mutta nykyään on helpompaa löytää todellisia asunto-helmiä Portugalissa!

AL:n räjähdyksen ja kehityksen myötä Portugali on nähnyt äärettömän harppauksen majoitus tarjonnan laadun suhteen viimeisten viiden vuoden aikana. Jotta saisit käsityksen erosta, kokeile etsiä majoitusta naapurimaista ja yllätyt Portugalin tarjoamasta erinomaisesta laadusta.

Vielä muutama vuosi sitten suositellut majoitusvaihtoehdot olivat kaikki hotelleja, boutique-hotelleja tai majataloja. Majatalot olivat yleensä huonolaatuisia, eivät kovin houkuttelevia ja joskus jopa epämiellyttäviäkin. Taloissa oli usein laiminlyöty sisustus, ei mukavuuksia, kodikkaita, eikä edes aina puhtaita. Kehityksen ja kilpailun suuren kasvun myötä kaikki on muuttunut. Ja muutos on suuri. Parasta AL Portugalissa on nyt hotellien taso tarjotun laadun suhteen.

Yllä mainitut talot ja asunnot eivät ole enää pelkästään standardi tai perusoletus. On olemassa majoituksia, jotka on luokiteltu kategoriaan ”top” ja erittäin ylellisiin sisustuksen näkökulmasta. Tämän lisäksi kaikki maut ja budjetin on otettu huomioon, aina halvimmasta asiakasrymästä ”premium” ryhmii, markkinat pyrkivät miellyttämään kaikkia ja usein ne ylittävätkin asiakkaan odotukset.

Muutamia vuosia sitten asuntojen omistajat sisustivat huonekaluilla, jotka heillä jo oli ennestään, näiden ollessa useinmiten IKEA:sta tai halvimmasta päästä. Nykyään loma-asuntojen sisustuksessa on mahdollista löytää oikeita sisustuslehtien arvoisia helmiä.

Temppu ja veto perustuvat Home Stagingin käsitteeseen; tee enemmän vähemmällä ja tulos on mielenkiintoinen, viettelevä, kodikas ja erilainen ilmapiiri, pienellä investoinnilla. Toisin sanoen sisustus tehdään sijoitusmielessä.

Tilan kannattavuuden maksimoimiseksi kiinteistön potentiaali analysoidaan, luodaan suunnitelma kohteesta ja projektia kehitetään pitäen aina mielessä ROI (Return of Investment, eli sijoitetun pääoman tuotto).

Tämän kaiken kokenut voi kertoa, että käyttöaste ja yöhinta nousevat nopeasti. Epäilemättä hyvä sijoituskohde!