Portugal está de moda y cada vez más es un destino de elección para unas vacaciones. En la rúbrica de hoy de idealista/news sobre el Home Staging, asegurada por la Home Staging Factory, te explicamos la importancia de este concepto en el negocio del Alojamento Local (AL, una modalidad de alojamiento turístico en viviendas privadas). Al final, nuestro objetivo es enseñarte a aprovechar y valorar al máximo el potencial de cada espacio y hacer las casas más atractivas.
¿Recuerdas el tiempo en el que las casas para alquilar tenían papeles en las ventanas para anunciar "Rooms", "Chambres" y "Zimmers"? ¿Recuerdas alquilar una casa de vacaciones con el crochet por encima de la TV y los santos en las paredes? ¡Aún se encuentran muchas cosas raras por ahí, pero hoy en día puedes encontrar muchas joyas para alojarte en Portugal!
Con la explosión y la evolución del AL, Portugal asistió en los últimos cinco años a un salto rotundo en la calidad del alojamiento que ofrece. Para tener una idea de la diferencia, comienza por buscar el alojamiento en los países vecinos y te sorprenderá la calidad superior que ofrece Portugal.
Hace unos años, los alojamientos de referencia eran los hoteles, los boutique-hoteles o las posadas. Las pensiones y AL eran de forma general de baja calidad, poco apelativas y, a veces, incluso desagradables. Tenían una decoración descuidada, no tenían comodidad, no eran acogedores y no eran propiamente ejemplares en términos de limpieza.
Pero con la evolución y el gran aumento de la competencia, todo ha cambiado. Y ha cambiado mucho. Para mejor. El AL en Portugal se encuentra ahora al nivel de los hoteles en términos de calidad ofrecida.
Las casas y los apartamentos presentados ya no son solo el estándar o el básico. Hay alojamientos top y bien elaborados desde el punto de vista de la decoración. Y los hay para todos los gustos y presupuestos, desde el segmento más low-cost al segmento más premium, todos son trabajados para agradar y hasta para superar las expectativas de los huéspedes.
Mientras que hace unos años los propietarios aprovechaban la mitad de los muebles que ya tenían y lo completaban con muebles baratos o creaban una "casa IKEA", hoy encontramos algunas perlas dignas de revista.
El truco y la apuesta se basan en el concepto del Home Staging, hacer más con menos y conseguir un ambiente interesante, seductor, acogedor y distinto con una baja inversión. Es decir, se realiza una decoración teniendo siempre en vista el retorno de la inversión.
Para que se logre maximizar la rentabilidad del espacio, se analiza el potencial del inmueble, el segmento objetivo pretendido y se desarrolla un proyecto teniendo siempre en vista el ROI (Return of Investment, es decir, el retorno de la inversión).
Dice quien ya ha experimentado que rápidamente se consigue aumentar la tasa de ocupación y el precio por noche. ¡Sin duda una apuesta ganadora!