Kuinka selvittää asunnon todellinen hinta

What should you keep in mind when valuating a property?
What should you keep in mind when valuating a property?
29 joulukuuta 2017, Toimitus

Mistä tietää maksavansa sopivaa hintaa asunnosta tai jos asunnon myyjä on turhan optimistinen hintapyynnön suhteen? Kokeile näitä viittä keinoa selvittää asuntosi todellinen hinta.

1. Sijainti: Asunnon sijainti luonnollisesti vaikuttaa sen arvoon. Lähellä kaupunkia tai rannikkoa sijaitsevat asunnot ovat usein kalliimpia kuin syrjäisellä maaseudulla sijaitsevat. Onko asunnon lähellä palveluita, kuten kouluja, ostoskeskuksia ja ravintoloita? Onko se hyvien kulkuyhteyksien varrella? Kaikki nämä vaikuttavat asunnon hintaan.

2. Pinta-ala: Kannattaa myös mitata asunnon pinta-ala, sisätilat ja tontti mukaan luettuna. Mitä suurempi kiinteistö, sitä kalliimpi se todennäköisesti on. Kiinnitä myös huomiota siihen, miten tilat ovat jaettu makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden kesken. Tilojen käyttö viehättää eri ostajia eri tavalla, ja tämä saattaa myös vaikuttaa kiinteistön hintapyyntöön.

3. kunto: Onko kiinteistö hyvässä kunnossa? Kiinnitä huomiota rakennusmateriaaleihin, lattioihin, ikkunoihin, putkitöihin, lämmitykseen ja kaikki muuhun. Jos talo on huonossa kunnossa, sen pitäisi myös vaikuttaa hintaan alentavasti. Ilmastointi puolestaan voi tehdä asunnosta kalliimman, etenkin lämpimillä alueilla joissa ilmastointi on lähes pakollinen.

4. Kiinteistön ikä: Kiinteistöt rapistuvat ajan myötä, joten vanhemmat asunnot voivat olla halvempia. Viiden vuoden ikäinen asunto saattaa olla 85 % alkuperäisestä hinnastaan. Viidenkymmenen vuoden jälkeen asunto voi olla jopa vain 30 % alkuperäisestä hinnastaan. Kuitenkin, viimeaikaiset remontit voivat romuttaa näitä arvioita, ja nostaa asunnon hintaa.

Nopea tapa selvittää asunnon arvo

5. Käytä hinta-arviota: Yksi tapa selvittää asunnon todellinen arvo, on käyttää hinta-arviointi palveluja kuten tätä nettisivuillamme, tai kiinteistönvälittäjää. Pientä maksua vastaan, automaattinen palvelu tai kiinteistönvälittäjä arvioi asuntosi arvon käyttäen avukseen kiinteistön ominaisuuksia, vertaillen sitä muihin samankaltaisiin asuntoihin markkinoilla. Tällä tavalla saat asunnon todellisen arvon selville ilman turhaa hikoilua ja pähkimistä.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot