Come si calcola il prezzo “giusto” di una casa

Cosa tenere a mente quando si valuta una proprietà
Cosa tenere a mente quando si valuta una proprietà
29 dicembre 2017, Redazione

Stai pagando un prezzo equo per la tua nuova casa oppure no? Scopri con noi i 5 parametri che possono venirti in aiuto quando cercherai di calcolare il prezzo di una casa.

1. Location dell’immobile: La posizione ed il prezzo al metro quadro: sono le due variabili correlate e più influenti per calcolare il prezzo di una proprietà. Ovviamente, il prezzo al metro quadro cambierà a seconda della zona e della vicinanza della proprietà a servizi come centro, ospedali, centri commerciali, negozi, parchi, scuole, ecc.

2. Superficie della proprietà: La superficie della proprietà, inclusi giardino e posti auto, dovrebbe essere misurata con precisione. Inoltre, non dimenticare la distribuzione degli spazi. Numero di stanze e di bagni? Quanti piani ha? La conoscenza della distribuzione è molto importante in quanto può variare in base alle esigenze di ogni persona.

3. Conservazione della proprietà: Altro fattore determinante per stabilire il prezzo di una proprietà è sicuramente il suo stato di conservazione. Qualità dei materiali utilizzati, rivestimenti e infissi, vernici, illuminazione, armadi, presenza di riscaldamento, ecc. Ricorda che elementi extra come aria condizionata (se la casa è vicino al mare dove le temperature sono più alte) o un camino/riscaldamento (se parliamo di una zona soggetta a un clima più freddo) sono extra che possono far lievitare il valore della proprietà!

4. Età della proprietà: Le proprietà si deprezzano col passare del tempo: si stima che già dopo 5 anni dalla sua costruzione, la casa venga svalutata di circa il 15%. Dopo 50 anni questo valore scende al 30%. Tuttavia, i recenti lavori di ristrutturazione della proprietà annulleranno queste statistiche e aumenteranno il prezzo della proprietà.

Calcola il prezzo confrontandolo con case simili

5. Utilizza un servizio di stima dei prezzi: questo servizio puoi trovarlo sul nostro portale portoghese o su altri portali immobiliari. Potrai incontrare proprietà simili ma che hanno differente stato di conservazione, distribuzione o età dell’edificio.

Con queste 5 dritte avrai tutte le informazioni a portata di mano per essere in grado di negoziare ed acquistare tua nuova casa in Portogallo ad un prezzo “giusto”!

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