Stai pagando un prezzo equo per la tua nuova casa oppure no? Scopri con noi i 5 parametri che possono venirti in aiuto quando cercherai di calcolare il prezzo di una casa.
1. Location dell’immobile: La posizione ed il prezzo al metro quadro: sono le due variabili correlate e più influenti per calcolare il prezzo di una proprietà. Ovviamente, il prezzo al metro quadro cambierà a seconda della zona e della vicinanza della proprietà a servizi come centro, ospedali, centri commerciali, negozi, parchi, scuole, ecc.
2. Superficie della proprietà: La superficie della proprietà, inclusi giardino e posti auto, dovrebbe essere misurata con precisione. Inoltre, non dimenticare la distribuzione degli spazi. Numero di stanze e di bagni? Quanti piani ha? La conoscenza della distribuzione è molto importante in quanto può variare in base alle esigenze di ogni persona.
3. Conservazione della proprietà: Altro fattore determinante per stabilire il prezzo di una proprietà è sicuramente il suo stato di conservazione. Qualità dei materiali utilizzati, rivestimenti e infissi, vernici, illuminazione, armadi, presenza di riscaldamento, ecc. Ricorda che elementi extra come aria condizionata (se la casa è vicino al mare dove le temperature sono più alte) o un camino/riscaldamento (se parliamo di una zona soggetta a un clima più freddo) sono extra che possono far lievitare il valore della proprietà!
4. Età della proprietà: Le proprietà si deprezzano col passare del tempo: si stima che già dopo 5 anni dalla sua costruzione, la casa venga svalutata di circa il 15%. Dopo 50 anni questo valore scende al 30%. Tuttavia, i recenti lavori di ristrutturazione della proprietà annulleranno queste statistiche e aumenteranno il prezzo della proprietà.
Calcola il prezzo confrontandolo con case simili
5. Utilizza un servizio di stima dei prezzi: questo servizio puoi trovarlo sul nostro portale portoghese o su altri portali immobiliari. Potrai incontrare proprietà simili ma che hanno differente stato di conservazione, distribuzione o età dell’edificio.
Con queste 5 dritte avrai tutte le informazioni a portata di mano per essere in grado di negoziare ed acquistare tua nuova casa in Portogallo ad un prezzo “giusto”!
Ottenere un mutuo in Portogallo come straniero
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IMI Portogallo 2024: il prezzo al m2 resta a 665 euro nel 2024
Qual è la tassa IMI in Portogallo? IMI sta per "Imposto Municipal sobre Imóveis", che in inglese significa imposta municipale sugli immobili. Si tratta di un'imposta sulla proprietà riscossa sugli immobili in Portogallo. L'IMI viene imposta annualmente sul valore imponibile degli immobili e viene riscossa dai comuni locali. L'aliquota fiscale può variare in base a fattori quali l'ubicazione, la tipologia e il valore dell'immobile. Per quanto riguarda l'IMI in Portogallo nel 2024, il prezzo d
Da ottobre i tassi ipotecari in Portogallo sono più alti di quelli dell'Eurozona
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È vietato alle banche addebitare commissioni per il rimborso anticipato fino al 2024
Il Governo ha deciso di prorogare, fino al 31 dicembre 2024, "la sospensione temporanea della commissione di estinzione anticipata per i contratti di mutuo immobiliare a tasso variabile o che, essendo stati contratti a tasso misto, si trovano in un periodo a tasso variabile o che, essendo stati contratti a tasso di interesse misto, si trovano in un periodo di tasso variabile", si legge nella dichiarazione del Consiglio dei ministri questo giovedì (21 settembre 2023), che ha avuto luogo presso i
Gli interessi sui mutui immobiliari sono ai livelli più alti dall’aprile 2009
La maggior parte dei mutui casa in Portogallo hanno un tasso variabile, per questo motivo gli interessi e le rate sono stati aggiornati secondo la durata dell'Euribor (3, 6 o 12 mesi). E continuano a diventare più grandi. Mercoledì l'Istituto nazionale di statistica (INE) ha rivelato che il tasso di interesse implicito sui mutui immobiliari nel mese di giugno era pari al 3,649%, il più alto dall'aprile 2009. Di conseguenza, la rata immobiliare è salita di nuovo a 361 euro in media, più di c