Après tout, le prix du logement au Portugal n'est pas "si élevé". C'est ce qu'a déclaré la Commission européenne (CE), pour qui la reprise du prix du logement au Portugal, enregistrée en 2016 et 2017, correspond à une «correction des valeurs auparavant faibles». Un scénario qui peut encore affecter la demande intérieure.
"Les risques liés au regain de dynamisme dans le secteur résidentiel semblent actuellement maîtrisés", défendent la CE dans un rapport sur le Portugal cité par Lusa. Cependant, si le rythme accéléré de la croissance des prix immobiliers réels se poursuit à moyen terme, un suivi plus exhaustif de cet indicateur sera recommandé.
Pour la CE, l'augmentation des prix des maisons a été "principalement limitée aux zones touristiques", car en général les valeurs du secteur résidentiel "se remettent encore de la chute de la crise".
"La concentration de la hausse des prix dans les zones touristiques, y compris les projets de transformation des logements résidentiels, affirme que le marché immobilier est actuellement tiré par la demande extérieure et les investissements liés au tourisme", indique le rapport, en ajoutant que les facteurs domestiques semblent beaucoup plus faibles, car le stock d'hypothèques est toujours en baisse. "
Selon le rapport, l'augmentation des prix en 2016 et 2017 "vient après une longue période de déclin et est maintenant perçue comme une correction de la dévaluation passée, plutôt que comme une accumulation de nouveaux déséquilibres". Selon la perspective de la CE, le prix réel des maisons reste "sous-évalué".