Qu’est-ce que l’impôt IMI au Portugal ? IMI signifie « Imposto Municipal sobre Imóveis », qui se traduit par taxe foncière municipale. Il s'agit d'un impôt foncier prélevé sur les propriétés immobilières au Portugal. L'IMI est imposé chaque année sur la valeur imposable des propriétés et est collecté par les municipalités locales. Le taux d'imposition peut varier en fonction de facteurs tels que l'emplacement, le type et la valeur de la propriété. En ce qui concerne l'IMI au Portugal en 2024, le prix du mètre carré (m2) aux fins du calcul de l'impôt foncier municipal et de l'évaluation fiscale de l'immobilier restera à 665 euros, selon un arrêté publié dans le Diário da República (Gazette officielle).
« Le Code des impôts fonciers communaux, approuvé par le décret-loi n° 287/2003 du 12 novembre, établit dans les articles 38 et 39 que l'un des éléments objectifs inclus dans la formule de calcul du système d'évaluation foncière urbaine est la valeur moyenne de construction par mètre carré. Ce décret maintient en vigueur les valeurs appliquées au cours de l'année 2023 », lit-on dans le document.
Le prix au mètre carré de construction est l'un des éléments qui composent la formule de calcul du système d'évaluation des bâtiments urbains et, par conséquent, de détermination de leur valeur patrimoniale imposable (VTP), sur laquelle est prélevé le taux IMI. Le prix au mètre carré de construction est fixé annuellement par arrêté gouvernemental, sur proposition de la Commission Nationale de la Valorisation des Bâtiments Urbains (CNAPU).
Bien qu'il soit l'un des éléments qui contribuent à déterminer le VPT des propriétés, ce prix n'est pas automatiquement appliqué et ne se reflète que dans les nouvelles constructions ou dans les propriétés modifiées ou reconstruites ou suite à une nouvelle évaluation, c'est-à-dire qu'il s'applique aux bâtiments urbains dont les déclarations Modèle 1 sont déposées après le 1er janvier 2024.
Pour connaître la valeur des taux dans chaque commune, les contribuables peuvent consulter les données déjà publiées sur le Portal das Finanças du Portugal, tandis que les calculateurs d'impôts IMI peuvent être facilement trouvés en ligne.
Documents essentiels pour obtenir un prêt immobilier au Portugal : guide pour les acheteurs étrangers
Acheter une maison au Portugal est une expérience passionnante, mais comprendre les formalités administratives nécessaires à l'obtention d'un prêt immobilier peut s'avérer complexe, surtout pour les acheteurs étrangers. Des pièces d'identité aux certificats de propriété, connaître les documents requis à chaque étape peut vous faire gagner du temps, éviter les retards et simplifier considérablement le processus. Voici tout ce que vous devez savoir sur les documents essentiels pour
Les victimes des incendies de forêt au Portugal recevront une assistance juridique gratuite
Le Barreau portugais a lancé une initiative de solidarité pour atténuer l'impact des incendies ruraux et soutenir les victimes à travers le pays. Un groupe d'environ 500 avocats bénévoles fournira une assistance juridique gratuite aux citoyens et aux entreprises gravement touchés par les incendies.
De combien d’argent avez-vous besoin pour vivre confortablement au Portugal ?
Vous rêvez de plages ensoleillées, de charmantes rues pavées et d'un style de vie méditerranéen détendu ? Si vous êtes enfin en mesure de franchir le pas, le Portugal pourrait bien vous appeler.
Qu'est-ce que le TAEG au Portugal ? Comprendre les coûts hypothécaires pour les acheteurs étrangers
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier au Portugal, vous avez probablement déjà entendu parler du terme TAEG lors de vos recherches de prêts hypothécaires. Mais que signifie-t-il exactement et pourquoi est-il important pour vous en tant qu'acheteur étranger ?
Obtenir un prêt immobilier au Portugal en tant qu'étranger : un guide complet
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier au Portugal, il est essentiel de comprendre comment obtenir un prêt immobilier en tant qu'étranger. Le climat agréable du Portugal, son coût de la vie abordable et son marché immobilier attractif en font une destination prisée des expatriés et des acheteurs internationaux. Ce guide complet couvre tout ce que vous devez savoir pour obtenir un prêt immobilier au Portugal en tant que non-résident, des conditions d'éligibilité à la procédur
IMI Portugal 2025 : ce que les résidents et propriétaires étrangers doivent savoir
L'impôt foncier municipal (IMI) est un impôt annuel prélevé par les municipalités portugaises auprès des propriétaires fonciers, y compris les résidents étrangers qui possèdent un bien immobilier au Portugal. Cet impôt est basé sur la valeur imposable du bien (VPT) et s'applique aux propriétés rurales et urbaines. Le montant versé contribue au financement des services et infrastructures locaux dans tout le pays.
IRS : Dates et délais de déclaration de l'impôt sur le revenu des personnes physiques au Portugal
La déclaration de revenus des particuliers auprès de l'IRS pour les revenus perçus en 2024 débute le 1er avril et se termine le 30 juin. Durant cette période, les contribuables portugais doivent soumettre leur déclaration via le portail des finances, soit par IRS automatique, soit en saisissant manuellement leurs revenus et dépenses. Le respect de cette date limite est crucial pour garantir le paiement correct des impôts, éviter les pénalités et, pour beaucoup, recevoir le rembourseme