La carte du Portugal met en évidence les disparités des prix de l'immobilier à travers le pays. Les teintes plus foncées au-dessus des grandes agglomérations de Lisbonne, Faro et Porto indiquent que ce sont les zones où les prix sont les plus élevés.
Plus on s'éloigne du centre du pays, plus le vert s'éclaircit, illustrant ainsi comment la situation géographique peut faire baisser significativement les prix de l'immobilier. La carte, réalisée par idealista/news à partir des données de l'Institut national de la statistique (INE), indique le coût d'acquisition d'un logement dans chaque commune portugaise.
En 2025, 164 677 logements ont été vendus en France, soit une hausse de 8 % par rapport à l’année précédente. Le prix de vente médian a atteint 2 076 €/m², ce qui représente une augmentation annuelle de 16,8 %, selon le bulletin de l’INE publié le vendredi 24 avril.
Le rapport indique également que, durant la période analysée, 56 municipalités ont enregistré des prix médians supérieurs à la moyenne nationale. Celles-ci étaient principalement situées dans les sous-régions du Grand Lisbonne (les neuf municipalités), de la péninsule de Setúbal (les neuf municipalités), de l'Algarve (14 de ses 16 municipalités) et de la zone métropolitaine de Porto (9 de ses 17 municipalités).
Malgré ses prix élevés, la municipalité de Lisbonne a enregistré le plus grand nombre de ventes de logements du pays (8 235), suivie de Sintra (6 363), Vila Nova de Gaia (5 494) et Porto (4 503).
En revanche, cela signifie également que dans la plupart des municipalités portugaises, le prix médian des maisons à la vente est inférieur à la moyenne nationale. Dans de nombreuses régions du pays, il est encore possible d'acheter une maison de 100 mètres carrés pour moins de 208 000 €, et on trouve encore des biens immobiliers bon marché à moins de 100 000 €. On trouve également au Portugal des villes où l'immobilier est abordable, avec des prix inférieurs à la moitié de ceux de Lisbonne.
En effet, 139 communes ont enregistré des prix inférieurs à 1 000 € le mètre carré. Parmi celles-ci, on trouve même des communes où l'achat d'un logement coûte moins de 700 € le mètre carré, principalement situées à l'intérieur du pays. C'est ce que montre la carte réalisée par idealista/news à partir des dernières données de l'INE.
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