Pas de ralentissement du marché immobilier au Portugal : la demande étrangère et la faible offre font grimper les prix.
Les prix de l'immobilier au Portugal devraient augmenter de 15 % supplémentaires en 2026, après une hausse déjà record de 18 % en 2025, selon l'agence de notation internationale Fitch.
Le Portugal enregistre l'une des plus fortes hausses des prix de l'immobilier au sein de l'UE.
Le Portugal est désormais le deuxième pays de l'UE à connaître la plus forte hausse des prix de l'immobilier depuis 2020, avec une augmentation de 24,1 %, juste derrière la Grèce (29 %). Parallèlement, le pays demeure parmi les États membres de l'UE où le pouvoir d'achat est faible, selon les dernières données de Pordata.
La hausse des prix de l'immobilier au Portugal attire les classes moyennes du monde entier
Le Portugal est devenu un lieu de prédilection pour la classe moyenne mondiale, ce qui fait grimper les prix de l'immobilier au-delà de ce que les salaires locaux peuvent supporter, selon l'économiste José Manuel Félix Ribeiro.
Les 20 municipalités les moins chères pour acheter une maison au Portugal
L'accès au logement au Portugal se détériore, notamment dans les grandes agglomérations comme Lisbonne, Porto et Faro, ainsi que le long du littoral, où la demande exerce une forte pression sur l'offre. Cependant, le Portugal présente un paysage contrasté en matière de prix de l'immobilier. Ceux qui recherchent un logement à l'intérieur des terres trouveront des prix nettement inférieurs. C'est ce que révèle la dernière analyse d'idealista, la principale plateforme immobilière du Portugal, sur les 20 communes les moins chères pour acheter une maison au Portugal.
Les 5 régions les plus chères pour acheter une maison au Portugal
Le marché immobilier portugais poursuit sa lente progression, et l'écart entre les prix courants et les zones les plus chères du pays s'est considérablement creusé.
Les prix de l'immobilier baissent dans certains quartiers de Lisbonne et de Porto.
Le marché immobilier de Lisbonne et de Porto continue de se renchérir d'année en année. Cependant, les données municipales dressent un tableau très contrasté des prix de l'immobilier dans chaque zone, qui évoluent de manière très différente.
Le Portugal a les prix de l'immobilier les plus surévalués de l'UE
L'accès au logement devient de plus en plus difficile en Europe, les prix de l'immobilier augmentant bien plus vite que les revenus des ménages ces dernières années. Le Portugal, en particulier, se distingue pour de mauvaises raisons : il fait partie des États membres de l'UE où les coûts du logement ont plus que triplé au cours de la dernière décennie. D'ailleurs, la Commission européenne (CE) estime que le Portugal affiche les prix de l'immobilier les plus surévalués de l'Union européenne (UE).
Maisons de luxe à vendre : découvrez les 10 rues les plus chères du Portugal
Même dans le monde de l'immobilier de luxe, certains emplacements se distinguent par leur caractère véritablement exceptionnel.
Le gouvernement portugais lance une nouvelle politique du logement pour lutter contre la hausse des prix
Le Premier ministre portugais a annoncé une nouvelle stratégie du logement visant à rassembler tous les acteurs clés du secteur immobilier pour aider à résoudre la crise du logement dans le pays et à freiner la hausse des prix.Le nouveau gouvernement dirigé par Luís Montenegro se fixe un objectif cl
Acheter une maison au Portugal pour moins de 30 000 euros ? C'est possible dans ces 12 villes
Il existe une grande disparité au Portugal en ce qui concerne les prix des logements à l'achat. Dans les grands centres urbains de Lisbonne, Porto et Faro, les coûts de logement sont assez élevés et souvent hors de portée des familles de la classe moyenne.
Où acheter un bien immobilier à moins de 150 000 euros au Portugal
Au Portugal, les prix des maisons sont de plus en plus élevés, le coût moyen atteignant 221 272 euros à l'été 2024.
Acheter un bien immobilier au Portugal : l'Algarve a les taux d'effort les plus élevés
Avant d'acheter une maison au Portugal, les familles prennent en compte un certain nombre de facteurs, tels que le prix du bien, son emplacement, sa taille, son état et le coût du financement bancaire, qui s'ajoute aux dépenses du ménage qu'elles doivent couvrir.
Les prix des maisons de luxe augmentent partout dans le monde, Lisbonne en tête
Le contexte économique mondial continue de présenter des défis et des incertitudes. Cependant, le marché immobilier de luxe reste résilient.
L'Algarve reste l'un des marchés les plus accessibles pour les millionnaires
L'Algarve est le marché privilégié le plus accessible d'Europe pour les millionnaires, suivi de près par Bordeaux et la Toscane.
Les étrangers achètent des maisons 39 % plus chères que les Portugais
L'achat de logements au Portugal par des étrangers a diminué début 2024, coïncidant avec la fin du régime des résidents non habituels (RNH) aux conditions précédentes et du programme de visa doré pour l'investissement immobilier.
Les prix des maisons de luxe au Portugal augmentent de 6,5 % en un an
La dernière analyse d'idealista révèle que les maisons à vendre dont les prix sont les plus élevés du marché (10 % de l'offre totale) deviennent encore plus chères, avec des prix en hausse de 6,5 % en avril 2024 par rapport au même mois de l'année dernière. La hausse des prix de ces propriétés les plus exclusives du pays a été similaire à celle du marché global, qui a connu une hausse de 6,4 % au cours de cette période.