Comment se présente le marché immobilier au Portugal pour 2023 ? Malgré le contexte géopolitique et macroéconomique, 2022 a été une année dynamique (et mémorable) pour le marché immobilier au Portugal et dans d'autres pays. En regardant maintenant 2023, les perspectives sont optimistes - même si l'incertitude est toujours sur la table. Selon les spécialistes de l'UCI Portugal, les rénovations immobilières et la poursuite des investissements étrangers sont les deux principales tendances qui marqueront le marché en 2023. Examinons de plus près les perspectives du marché immobilier portugais 2023.
« La rénovation immobilière a deux motivations essentielles qui vont de pair. L'une est la question financière, car, en règle générale, elle est plus abordable que l'acaht d'un bien à rénover. Ce type d'entreprise est également intéressant pour les investisseurs, qui peuvent acheter ces biens et les mettre sur le marché plus tard afin de faire une plus-value. L'autre est la question environnementale, car les rénovations immobilières, si l'on tient compte de l'efficacité énergétique, peuvent réduire les émissions d'une maison. Par conséquent, la rénovation et la durabilité vont souvent de pair », indique Pedro Megre, PDG de l'UCI Portugal, dans un communiqué.
Une autre tendance qui marquera 2023 sera une poursuite et, éventuellement, une augmentation des investissements immobiliers étrangers au Portugal. « Le Portugal se trouve dans une position géographique privilégiée, loin des conflits, en même temps qu'il continue d'être une bonne base pour ceux qui veulent vivre en Europe, à quelques heures d'avion de deux grands centres de décision, tout en offrant un bon climat, de beaux paysages, la sécurité et une bonne qualité de vie. Récemment, les Américains se sont imposés comme une nationalité croissante parmi les acheteurs, ce qui devrait se maintenir », poursuit Pedro Megre.
Une troisième tendance, compte tenu de la guerre en Ukraine et de ses conséquences économiques, sera l'incertitude ». Les dernières années nous apprendront qu'il existe des facteurs imprévisibles, depuis le comportement des grandes économies européennes, qui peuvent influencer les actions de la BCE, et donc déterminer comment l'année peut se dérouler. Pour le meilleur ou pour le pire, nous sommes à la merci du marché international, ce qui peut signifier que 2023 sera une excellente année, ou bien une année avec des résultats plus conservateurs », conclut le responsable de l'UCI au Portugal.
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