La demande immobilière est en hausse au Portugal, en dépit de l'inflation et de la hausse des prix de l'immobilier. Et cela se reflète dans le temps que les maisons sont sur le marché : environ 14 % des maisons achetées début 2022 via idealista étaient sur le marché depuis moins d'une semaine. 15% des biens sur idealista étaient en vente entre deux semaines et un mois, 25% entre un et trois mois, 33% entre trois mois et un an et 13% depuis plus d'un an, selon une étude publiée par idealista, le site immobilier du sud de l'Europe. Examinons de plus près combien de temps il faut pour vendre une propriété au Portugal.
Combien de temps faut-il pour vendre une propriété dans les villes du Portugal ?
En analysant ces « ventes express » dans les villes portugaises, nous constatons que les biens se vendant en moins d'une semaine se trouvent majoritairement à Faro et Funchal où l'on observe les pourcentages les plus élevés (24 % dans les deux villes). Ils sont suivis par Porto (19 %), Évora (18 %), Setúbal et Coimbra (14 % dans les deux villes). En dessous de la moyenne nationale de 14 % se trouvent Leiria (12 %), Braga, Aveiro, Lisbonne, Castelo Branco (10 % dans les quatre chefs-lieux de district), Vila Real (9 %) et Santarém (9 %).
La capitale du district où il y a eu le moins de « ventes express » de maisons est Beja, où seulement 3 % des transactions ont eu lieu en moins de sept jours début 2022. Elle est suivie par Ponta Delgada (6 %), Viseu (6 %), Viana do Castelo (6 %), Bragance (8 %) et Guarda (8 %).
Maisons vendues au Portugal par chef-lieu de district
Les données suivantes sont en fonction du temps que les propriétés ont été sur le marché dans les villes portugaises : moins d'une semaine, entre 2 semaines et un mois, entre 1 et 3 mois, entre 3 mois et un an et plus d'un an.
Dans quelles provinces ou îles portugaises les propriétés se vendent-elles plus rapidement ?
Par rapport aux provinces portugaises, également appelées districts, le marché se comporte différemment. C'est dans le quartier de Porto (25 %) que le plus de biens a été vendu en moins d'une semaine début 2022. Viennent ensuite Madère (20 %), Lisbonne (12 %), Setúbal (12 %), Viana do Castelo, Leiria, Aveiro, Santarém (10 % dans les quatre districts), Faro (9 %), Coimbra (9 % ), Braga (9 %) et Évora (8 %).
En revanche, c'est encore à Béja que ce pourcentage de ventes rapides de maisons est le plus faible : seulement 2 %. Viennent ensuite Bragance (3 %), Castelo Branco, Vila Real et Portalegre (6 % dans les trois districts).
Maisons vendues au Portugal par province
Les données suivantes sont en fonction de la durée sur le marché des propriétés dans les provinces portugaises : moins d'une semaine, entre 2 semaines et un mois, entre 1 et 3 mois, entre 3 mois et un an et plus d'un an.
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