La domanda di immobili è in aumento in Portogallo, nonostante l'inflazione e l'aumento dei prezzi delle case, e questo si riflette sul tempo in cui le case rimangono sul mercato: circa il 14% delle case acquistate a inizio 2022 tramite idealista erano sul mercato da meno di una settimana. Il 15% degli immobili su idealista è rimasto sul mercato tra due settimane e un mese, il 25% tra uno e tre mesi, il 33% tra tre mesi e un anno e il 13% per più di un anno, secondo uno studio pubblicato da idealista, portale immobiliare leader in Italia, Spagna e Portogallo. Diamo allora un'occhiata più da vicino a quanto tempo ci vuole per vendere una casa in Portogallo.
Quanto tempo ci vuole per vendere una casa nelle città del Portogallo?
Analizzando le "vendite express" nelle città portoghesi, possiamo vedere che gli immobili che si vendono in meno di una settimana si trovano principalmente a Faro e Funchal dove si osservano le percentuali più alte (24% in entrambe le città). Seguono Porto (19%), Évora (18%), Setúbal e Coimbra (14% in entrambe le città). Al di sotto della media nazionale del 14% si trovano Leiria (12%), Braga, Aveiro, Lisbona, Castelo Branco (10% nei quattro capoluoghi), Vila Real (9%) e Santarém (9%).
Il capoluogo del distretto dove si sono verificate meno "vendite express" di immobili è Beja, dove solo il 3% delle transazioni è avvenuto in meno di sette giorni nel 2022. Troviamo poi i dati di Ponta Delgada (6%), Viseu (6%), Viana do Castelo (6%), Bragança (8%) e Guarda (8%).
Case vendute in Portogallo per città
Questi dati sono basati sul tempo in cui le case nelle città portoghesi sono rimaste sul mercato: meno di una settimana, tra 2 settimane e un mese, tra 1 e 3 mesi, tra 3 mesi e un anno e più di un anno.
In quali province o isole portoghesi le case vendono più velocemente?
Per quanto riguarda le province portoghesi, dette anche distretti, il mercato si comporta diversamente. È stato nel distretto di Porto (25%) che all'inizio del 2022 sono state vendute più case in meno di una settimana. Seguono Madeira (20%), Lisbona (12%), Setúbal (12%), Viana do Castelo, Leiria, Aveiro, Santarém (10% nei quattro distretti), Faro (9%), Coimbra (9%), Braga (9%) ed Évora (8%).
D'altra parte, è sempre a Beja che questa percentuale di vendite express di case è la più bassa, solo il 2%. Superata di poco da Bragança (3%), Castelo Branco, Vila Real e Portalegre (6% in tutti e tre i distretti).
Case vendute in Portogallo per provincia
Questi dati si basano sul tempo in cui le case nelle province portoghesi sono rimaste sul mercato: meno di una settimana, tra 2 settimane e un mese, tra 1 e 3 mesi, tra 3 mesi e un anno e più di un anno.
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