Location longue durée Portugal

Le marché locatif portugais reste sous forte pression, le début d'année ayant été marqué par une nouvelle hausse des prix. Au premier trimestre 2026, le loyer médian des nouveaux baux s'élevait à 9,46 € par mètre carré, soit une augmentation de 9,1 % par rapport à la même période en 2025.

Les derniers chiffres indiquent que le coût de la location au Portugal est globalement en baisse. Après plusieurs années de fortes hausses, le marché commence à se stabiliser.

Le marché locatif portugais traverse une période particulière. Après une hausse généralisée des prix à l'échelle nationale, alimentée par une offre réduite et une forte demande, les disparités régionales s'accentuent. Les incitations à l'achat ont dynamisé le marché, entraînant une baisse de 2,4 % des loyers dans tout le pays, malgré une diminution de 13 % de l'offre disponible.

Les loyers élevés dans les grandes villes portugaises, comme Lisbonne et Porto, poussent la demande de logements locatifs vers les communes voisines, où les prix augmentent à leur tour par effet d’entraînement. Pourtant, certaines communes associent forte demande et loyers plus abordables. Les dernières données d’idealista, éditeur de cette newsletter, indiquent que, dans 20 des 50 communes les plus recherchées pour louer un logement au Portugal, le loyer médian reste inférieur à 1 000 € par mois. Aucune ne se trouve à Lisbonne ni en Algarve, mais deux sont dans le district de Porto.

Le marché locatif portugais a connu une forte évolution ces 12 derniers mois, les loyers n'évoluant plus de façon linéaire.

Le gouvernement portugais, dirigé par Luís Montenegro, a introduit une nouvelle catégorie appelée « loyer modéré ». Cette mesure a suscité un vif intérêt, car les propriétaires qui louent un logement entre 400 et 2 300 € par mois peuvent bénéficier d'avantages fiscaux, notamment un taux d'impôt sur le revenu (IRS) réduit, ramené de 25 % à 10 %.

Le Portugal, avec son littoral pittoresque et ses charmants villages de pêcheurs, offre un cadre de vie unique pour ceux qui recherchent calme et authenticité.

Louer votre maison au Portugal, que ce soit pour des locations de long terme ou des vacances, peut être une source de revenus intéressante.

Située sur la côte Atlantique, dans le district de Leiria, Nazaré séduit par son authenticité, ses plages mythiques, ses traditions maritimes et la qualité de vie qu’elle offre.

La sous-location est-elle légale au Portugal ? De nombreux Français installés au Portugal souhaitent connaître les possibilités de partager leur logement ou de le confier à un tiers, que ce soit pour s'absenter, optimiser un espace inutilisé ou lors de leur arrivée dans le pays.

La ville de Porto est réputée pour son charme historique, sa vie culturelle dynamique et sa délicieuse cuisine. Elle devient une destination touristique de plus en plus prisée.

S'installer au Portugal est une aventure passionnante pour de nombreux Français. Toutefois, éviter certaines erreurs lors de votre première location peut faire toute la différence.

Lisbonne est devenue l'une des villes européennes les plus prisées pour la résidence longue durée. Avec sa riche histoire, sa culture dynamique et son littoral magnifique, la capitale portugaise offre une qualité de vie exceptionnelle qui attire expatriés, nomades numériques et retraités.

Découvrir des appartements abordables à louer au Portugal devient une priorité pour ceux qui cherchent à profiter de la riche histoire, de la culture vibrante et des paysages époustouflants qu'offre ce pays diversifié.

Envisagez-vous de déménager au Portugal en 2022 ?

Lors du choix d'une maison à louer, l'un des facteurs clés est le coût.

Milan est la capitale de l'Europe du Sud où le taux d'effort des familles pour payer un loyer est le plus élevé : 42,6%. Un chiffre supérieur à celui enregistré, par exemple, à Madrid (36,3%) et à Lisbonne (35,8%).

Louer une chambre au Portugal n'est plus une tendance exclusivement liée aux étudiants.

S'installer au Portugal est à la fois passionnant et décourageant, et l'une des plus grandes questions qui se posent chez les expatriés est de savoir s'il faut acheter ou louer une propriété au Portugal.

Imaginez que vous vivez dans une propriété louée et que le propriétaire décide de la vendre.

Un dépôt de location pour louer une maison est souvent une cause de friction entre propriétaires et locataires.

Louer une maison au Portugal coûtait 9,3% de plus en 2018 que les années précédentes, le coût moyen par mètre carré pour l'ensemble du pays atteignant 4,80 euros.

Vous vivez dans une maison ou un appartement loué ? Dans ce cas, vous devriez envisager de souscrire une police d'assurance habitation pour votre capital mobilier.

Le Conseil des ministres portugais (Conselho de Ministros) a approuvé le 14 février 2019 un décret-loi créant le droit réel au logement durable (Direito Real de Habitação Duradoura ou DRHD).

L'année 2018 s’est terminée et vous pensez certainement déjà à explorer de nouvelles contrées en 2019.