Escritório privado à venda na Rua de Júlio Dinis

Escritório junto à nova Estação de Metro da Galiza e Palacio de Cristal – Presença central de Galeria

O espaço está a 100 metros dos jardins da nova estação, em Júlio Dinis, entre o Palácio de Cristal e a Praça da Galiza, situado entre as instalações de uma das maiores Seguradoras mundiais, os escritórios do Banco Montepio e a 2a. divisão da PSP, espaço central de uma galeria muito bem posicionada, numa zona com crescente necessidade de prestações de serviços especializados.

Potencial para:
• Gabinetes de estética especializada, terapias e bem-estar;
• Consultoria e serviços de atendimento personalizado;
• Coworking boutique ou escritório privado;
• Negócios de nicho que dependem de localização estratégica e fluxo de clientes.

Principais destaques:

• Cerca de 36 m², com três frentes envidraçadas e claraboia que cria luz natural direta que reforça a presença e a visibilidade dentro da galeria, criando um espaço atrativo e funcional;

• Inserido num edifício clássico do Porto, atualmente em renovação — fachada em execução e revitalização dos espaços comuns já prevista, motivada pelo aumento real de procura por serviços na zona, garantindo valorização do investimento;

• Localização estratégica, rodeada de escritórios, comércio e clínicas, com fluxo pedonal diário de centenas de novos consumidores na zona, resultantes da centralidade estratégica da estação, aumentando a exposição e a possibilidade de atração imediata de clientes para qualquer negócio especializado;

• Espaço comercial perfeito para negócios que priorizem privacidade, mantendo a centralidade estratégica, e com um excelente acesso por ampla escadaria desafogada e luminosa, com presença no centro da galeria.

• A 100 metros da nova estação de Metro da Galiza, com todos os transportes públicos à porta;

• WC privado no exterior da loja, com condições para instalação de WC no interior, garantindo flexibilidade total para diferentes tipos de negócios;

• Condomínio muito conveniente: 27€ (valor acrescido de obras já previsto no valor do condominio) mantendo custos reduzidos para o investidor ou ocupante.

Este espaço não é para todos. É para quem reconhece oportunidade onde outros apenas veem um imóvel. Localização comprovada, procura real, presença consolidada e fluxo de clientes — todos os ingredientes para negócios especializados de sucesso.

A procura é real, a oportunidade é concreta.
Garanta este espaço antes que desapareça do mercado.