Perché Lisbona è una delle principali città europee per gli investimenti immobiliari nel 2026

Un forte ecosistema urbano

Lisbona beneficia di una solida struttura urbana, che include un trasporto pubblico efficiente, che non solo migliora la qualità della vita, ma sostiene anche lo sviluppo di poli di innovazione e cluster economici. Questi fattori sono fondamentali per attrarre talenti e stimolare una crescita economica sostenibile .

La città ha inoltre dimostrato una crescente capacità di partenariato pubblico-privato, allineando gli obiettivi municipali con il capitale istituzionale e privato. Questa strategia consente l'attuazione di progetti urbani strategici, dall'edilizia residenziale a prezzi accessibili alle infrastrutture digitali, promuovendo al contempo lo sviluppo economico e la coesione sociale.

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Cosa rende Lisbona attraente per gli investitori

Il rapporto evidenzia diversi fattori che rendono Lisbona una destinazione per investimenti sempre più attraente:

• Liquidità e trasparenza: essenziali per gli investitori internazionali, soprattutto nei mercati volatili con tassi di interesse in aumento.
• Diversificazione settoriale: Lisbona offre opportunità nei settori dell'edilizia abitativa, della logistica, dei data center e delle infrastrutture energetiche, garantendo rendimenti stabili e a lungo termine.
• Innovazione urbana: progetti di rigenerazione e modernizzazione che integrano tecnologia, sostenibilità e design rafforzano il vantaggio competitivo di Lisbona.
• Alloggi a prezzi accessibili come priorità strategica: gli investimenti in alloggi di qualità sostengono la mobilità della manodopera e rafforzano la crescita industriale e tecnologica della città.

Il posizionamento globale di Lisbona

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Lisbona si distingue in Europa per i costi competitivi rispetto a mercati come Londra o Parigi, pur mantenendo elevati standard di vita e sicurezza giuridica . Grazie alla sua posizione strategica, la città è ben posizionata per attrarre capitali istituzionali e internazionali in un momento in cui gli investitori sono alla ricerca di asset resilienti e ad alta intensità operativa.

Inoltre, Lisbona partecipa attivamente alle iniziative europee sulla transizione energetica, la digitalizzazione e le infrastrutture sociali, creando opportunità per gli investitori che desiderano combinare redditività con impatto sociale e sostenibilità ambientale.

Lisbona nel mercato immobiliare europeo

Tendenze emergenti nel mercato immobiliare europeo 2026 PwC

Il Portogallo si è classificato come il diciassettesimo mercato europeo per investimenti immobiliari nell'ultimo anno, con circa 2 miliardi di euro di transazioni.

Il Regno Unito è in testa con 60 miliardi di euro, seguito da Germania (40 miliardi di euro) e Francia (24 miliardi di euro). Subito dietro la Spagna ci sono Paesi Bassi e Svezia (entrambi 13 miliardi di euro) e Italia (10 miliardi di euro).

PwC e ULI sottolineano che i sette principali mercati europei hanno catturato oltre 100 miliardi di euro di investimenti immobiliari, con una crescita a due cifre sempre più frequente.