Huizenprijzen

Denk je aan een frisse start in Portugal? Het begin van 2026 is een goed moment om door te pakken.

De inflatie is van invloed op alle markten en onroerend goed is hierop zeker geen uitzondering. Uit gegevens van het Portugese Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) blijkt dat huizen in het eerste kwartaal van 2022 13,2% duurder waren dan het jaar ervoor.

Buitenlandse investeringen in Portugese eigendommen zijn toegenomen en helpen het herstel van de Portugese vastgoedsector de afgelopen jaren.

De luxe vastgoedmarkt blijft groeien, onder toeziend oog van binnen- en buitenlandse investeerders. Volgens de website LuxuryEstate bedroeg in 2017 de gemiddelde vraag in deze sector bijna drie miljoen euro, in de eerste helft van 2018.

De prijs van huizen stijgt constant in Portugal, waarbij de toename van het nationale gemiddelde groter is voor bestaande woningen dan nieuwe woningen. Nieuwbouw is echter over het algemeen duurder en wordt steeds meer verkocht.

De verkoopprijs van huizen in Portugal steeg met 14,2% in maart 2018 in vergelijking met dezelfde maand in 2017.

Een huis kopen is altijd goedkoper dan huren op lange termijn, waar het zich ook in Portugal bevindt, volgens gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (Instituto Nacional de Estatística of INE). In de huidige markt met hoge prijzen voor huren zou het aflossen van een hypotheek van de

Als je erover nadenkt om een ​​huis in te kopen, zijn er veel verschillende mogelijkheden.

Koop je een huis of niet? Moet ik kopen of is het beter om te wachten? De beslissing is nooit gemakkelijk. In een tijd waarin banken opnieuw bereid zijn om woningkredieten aan te bieden, kan dit erop wijzen dat het een goed moment is om te kopen. Maar is het echt zo?

Een huis kopen is absoluut duurder. In een jaar, het laatste kwartaal van 2016 tot het laatste kwartaal van 2017, steeg de gemiddelde prijs van verkochte woningen met 7,6% (van 866 euro per m2 tot 932 euro per m2).

Een huis kopen wordt steeds duurder. Prijzen van onroerend goed in Portugal stegen met 3,8% in de eerste drie maanden van het jaar, in vergelijking met het laatste kwartaal van 2017, wat de prijs 1.748 euro per vierkante meter maakt, volgens de prijsindex van idealista.

De vastgoedmarkt blijft flink groeien in Portugal. Nooit eerder zijn er zoveel huizen verkocht. We spreken over 153.292 in 2017, 26.186 meer dan het jaar ervoor (20.6%).

Onderhandelen over de prijs van een huis is mogelijk. Het enige dat je nodig hebt, is de juiste motivatie.

Nooit eerder zijn in Portugal zoveel huizen verkocht, ook niet tegen zo'n hoge prijs. In totaal zijn 153.292 huizen verkocht in 2017, wat 26.186 meer is (20,6%) dan in 2016.

Te veel vraag en te weinig aanbod. Het is een scenario dat de stijging van de vastgoedprijzen blijft voeden. Alleen al in het afgelopen jaar zijn de prijzen met 12,8% gestegen. De grootste stijging sinds 1992, volgens gegevens van Confidencial Imobiliário (Ci).

De beperkingen van het vastgoedaanbod en de prijsstijgingen in de centra van steden zorgen ervoor dat veel Portugese gezinnen moeten verhuizen naar de rand van de stad. Het is een tendens die volgens Century 21 blijft aanhouden.

De prijzen van woningen liggen in Portugal niet hoog. Dit wordt verklaard door de Europese Commissie (EC). Volgens de commissie komt het herstel van de prijs van woningen in Portugal, geregistreerd in 2016 en 2017, overeen met een ‘correctie van voorheen lage waarden’.

Noch huren noch kopen. Dat is de realiteit voor jonge mensen in Portugal, die nog lang niet in staat zijn om een woning voor de huidige huizenprijzen te kunnen betalen.

Als gevolg van de wereldwijde economische crisis zagen alle regio's in Portugal de vastgoedprijzen sinds eind 2007 dalen. Ondanks een lichte verbetering in 2009, bleven de prijzen dalen tot 2014. Sindsdien herstelt de Portugese economie zich tot op de dag van vandaag.

De wijk, de grootte van het huis, de conditie van het huis, de afwerking, de aanwezigheid van diensten, het terras of de tuin en het energielabel. Het zijn allemaal factoren die meespelen in de beoordeling van een huis, maar zijn deze factoren voldoende? Hoeveel invloed hebben ze echt op de prijs?

Het leven in Portugal is, zoals je waarschijnlijk al weet, een stuk goedkoper vergeleken met Nederland. Toch is het belangrijk om te weten wat de kosten van levensonderhoud zijn voordat je besluit om hier een woning of vakantiehuis te kopen.

Portugal biedt een enorm aanbod aan verschillende soorten woningen aan vergeleken met Nederland. Voordat je op zoek gaat, is het belangrijk antwoord te hebben op de volgende vragen: Waarom koop je precies?