Als gevolg van de wereldwijde economische crisis zagen alle regio's in Portugal de vastgoedprijzen sinds eind 2007 dalen. Ondanks een lichte verbetering in 2009, bleven de prijzen dalen tot 2014. Sindsdien herstelt de Portugese economie zich tot op de dag van vandaag. Vanwege de over het algemeen langzamere economische groei van Portugal, kende Portugal echter een veel zwakkere groei ten opzichte van andere landen.
Over het algemeen daalden de prijzen met 3,4 procent tot 15,7 procent, afhankelijk van het gebied. Op Madeira werden verreweg de grootste prijsdalingen genoteerd, terwijl de prijzen in Noord-Portugal relatief stabiel bleven. Sinds 2014 zijn de huizenprijzen gestegen in 24 stedelijke gebieden. De hoogste stijging vond plaats in Santa Maria da Feira (12,2 procent groei) en de zwakste in Coimbra (0,1 procent) en Guimarães (0,9 procent).
Er is momenteel een sterke vraag naar onroerend goed (17 procent in 2017), wat prijsstijgingen oplevert. De prijzen zullen naar verwachting met gemiddeld ongeveer 5 procent stijgen, vooral in de steden en populaire kustplaatsen.
Koopjes in landelijke gebieden
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Portugal is 1.080 euro. Er zijn echter aanzienlijke regionale verschillen tussen de duurdere kustgebieden en steden aan de ene kant en het platteland aan de andere kant.
De Algarve is erg populair bij buitenlandse toeristen en heeft daarom relatief hoge prijzen. Een appartement kost ongeveer 90.000 euro, terwijl een huis met 4 slaapkamers beschikbaar is voor 1 miljoen euro. In het geval van bestaande woningen leidt de Algarve ook de statistieken met een gemiddelde prijs van € 1.332 per vierkante meter, gevolgd door Lissabon (€ 1.153/m2) en Madeira (€ 1.127/m2). Onderaan de lijst staan Alentejo (826 euro/m2) en Norte (835 euro/m2).
Woning kopen in Portugal als buitenlander: complete gids 2025
Portugal is uitgegroeid tot een van de populairste bestemmingen voor internationale huizenkopers. Met zijn prachtige kustlijn, levendige steden en ontspannen levensstijl biedt investeren in Portugees vastgoed zowel een hoge levenskwaliteit als aantrekkelijke financiële rendementen. Als je overweegt om als buitenlander een woning in Portugal te kopen, lees dan hier alles wat je moet weten: van de wettelijke vereisten en bijkomende kosten tot het volledige aankoopproces stap voor stap.
De mooiste woningen te koop in Portugal met zon het hele jaar door
Oktober is alweer bijna voorbij. Tijd om de kille, grijze dagen achter je te laten en te genieten van de milde winterzon van Portugal. Aan de kust is het heerlijk toeven, dus dit seizoen is perfect om een strandwoning te vinden. Bij idealista hebben we een zorgvuldige selectie gemaakt van woningen om volop te genieten van zon en zee, zelfs met de winter voor de deur.
20 woningen in Portugal met onderhandelbare prijzen
De kosten van levensonderhoud zijn nog steeds hoog en 2025 vordert al aardig, dus een huis kopen in Portugal lijkt misschien een uitdaging. Maar midden in de herfst is juist een perfect moment om te beginnen met zoeken naar een woning. Er is nog genoeg tijd om je droomhuis te vinden voordat de feestdagen beginnen.
Portugal verhoogt overdrachtsbelasting buitenlandse kopers: let hierop
Op 25 september 2025 kondigde de Portugese premier een verhoging van de gemeentelijke overdrachtsbelasting (IMT) aan voor niet-ingezetenen. Portugese emigranten zijn hiervan vrijgesteld. Deze maatregel maakt deel uit van het plan van de regering om de huizenmarkt eerlijker en evenwichtiger te maken.
Gerenoveerde woningen te koop in Portugal
Gerenoveerde woningen in Portugal zijn erg gewild: ze combineren traditionele charme met modern wooncomfort. Van gerestaureerde appartementen en stadshuizen in Lissabon tot opgeknapte villa's en boerderijen in de Algarve – deze huizen verenigen historisch karakter met eigentijdse interieurs en moderne voorzieningen.
Betaalbare nieuwbouwwoningen in Portugal
Ben je op zoek naar een betaalbare nieuwbouwwoning in Portugal? Het land heeft een uitstekend aanbod van moderne woningen tegen scherpe prijzen, vooral in gewilde regio's zoals de Algarve, de Zilverkust, de buitenwijken van Lissabon en de Alentejo. Van energiezuinige geschakelde woningen tot stijlvolle nieuwe appartementen: deze nieuwbouwwoningen combineren eigentijds design, comfort en een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met andere Europese vastgoedmarkten.
Vastgoeddeals in Portugal: de beste prijsverlagingen van dit moment
Denk je eraan om van Portugal je nieuwe thuis te maken? Dit kan het ideale moment zijn om die stap te zetten. Hoewel de huizenprijzen in populaire regio's in 2025 concurrerend zijn gebleven, verlagen veel verkopers hun vraagprijzen om sneller te verkopen. En dat biedt kopers uit andere landen uitstekende kansen.